Primul trimestru din 2026 a adus pieţei rezidenţiale o scădere a tranzacţiilor, ofertă de locuinţe noi mai redusă şi preţuri în creştere cu 12% an/an. În paralel, livrările estimate pentru Bucureşti-Ilfov urcă la peste 20.000 de unităţi în 2026, cu 20% peste 2025, pe măsură ce şi construcţiile din rezidenţial au accelerat în primele două luni ale anului cu 13% faţă de perioada similară din 2025. Ecuaţia pieţei se polarizează: marii dezvoltatori intră în an cu portofolii vândute înainte de execuţie, în timp ce cumpărătorul final devine prudent după creşterea TVA cu 11-12% în preţ, iar autorizările în Capitală rămân blocate.
Pipeline-urile marilor dezvoltatori rezidenţiali, contractate 70-75% pentru 2026-2028, se mută din Bucureşti spre Sibiu, Braşov şi Constanţa, pe fondul blocajului administrativ din Capitală. Modelul Oradea – regenerarea centrului ca motor economic – rămâne ignorat de Bucureşti
