Cu o cifra de afaceri de peste 45,5 milioane de lei si cu un proiect în plina desfasurare în acest moment, prin care vrea sa ofere sapte blocuri cu 1.120 de apartamente la vânzare în Copou, imobiliarul Cristinel Niculita ignora sistematic sa-si plateasca facturile la întretinere si gaz pentru apartamentele pe care le detine în proprietate personala. Din 2018 si pâna în prezent, împotriva lui Niculita, în acest moment unul dintre cei mai bogati ieseni, s-au deschis nu mai putin de 17 procese pentru recuperarea datoriilor restante. Administratia blocului din strada Ciurchi 44, unde este înregistrata si firma lui Niculita, este nevoita sa demareze proces dupa proces, pentru a recupera datoriile pe care le are imobiliarul la întretinere. În blocul respectiv, Cristinel Niculita detine trei apartamente cu care apare mereu citat în instanta, în calitate de pârât: apartamentele 21, 23 si 24. Trei procese au fost deja judecate în 2020, alte trei în 2021 si, estimând, dupa datoriile pe care le are în acest moment la întretinere, alte trei procese vor fi demarate în curând. În acest moment, Cristinel Niculita a acumulat cu cele trei apartamente ale sale un total de plata de 7.400 de lei, în vreme ce restul locatarilor din bloc (alte 21 de apartamente) au datorii de 4.600 de lei (scadenta ultimei liste de plata afisate este pe 26 aprilie). Avocatul: nu au fost platite sumele din neglijenta Într-unul din dosare, înregistrat la Judecatoria Iasi, în care Asociatia de locatari Ciurchi 44 încerca sa recupereze datorii din octombrie 2017 – iunie 2017, avocatul imobiliarului a recunoscut ca "pârâtul, din neglijenta sa, nu a platit sumele restante înca din octombrie 2017". Dar neglijenta milionarului îi costa timp si nervi pe restul locatarilor, amenintati mereu de avertismente rosii, lipite de Apa Vital pe usa blocului, prin care sunt înstiintati ca, pentru neplata datoriilor, li se va sista furnizarea apei. La rândul ei, si Asociatia de Proprietari Bloc Vasile Lupu 25 l-a chemat la judecata pe milionar, pentru neplata unor cheltuieli de întretinere. Acolo i se imputau restante pentru perioadele spetembrie 2017 – iulie 2020, iunie 2019 – ianuarie 2020, martie 2020 – iulie 2020 (fara sa se precizeze pentru ce apartament(e) s-au înregistrat acele datorii. Dar asociatiile de proprietari nu sunt singurele care se lupta în instanta cu Niculita. Si EON duce batalie dupa batalie cu binecunoscutul Cristinel Niculita: în instantele de judecata au ajuns din 2018 sase dosare depuse de Eon Energie si trei ale Eon Gaz Furnizare, prin care Niculita este chemat sa plateasca pentru serviciile de care a beneficiat. EON Energie si Niculita ar trebui sa se întâlneasca din nou, pe 31 mai, la Judecatorie, iar alte doua dosare, abia înregistrate de EON, nu au înca termen de judecata fixat. Datoriile la asociatie reprezinta cât 4 metri patrati într-un apartament pe care îl vinde În unul dintre procesele deschise de EON împotriva lui Niculita, pentru recuperarea a 1.090,25 lei (contravaloarea facturilor de gaze naturale neachitate pâna la data de 24.06.2020), imobiliarul s-a aparat, sustinând în fata instantei ca “desi a solicitat reclamantei timp de doi ani sa îi comunice facturile la locul de consum si sa ia act de faptul ca domiciliul sau este în Iasi, solicitarile sale nu au fost solutionate. Facturile, somatiile si notificarile au fost transmise la o adresa din Goruni, unde nu a avut niciodata domiciliul". Culmea, dintre toate procesele în care a fost chemat sa îsi achite datoriile catre furnizori, aceasta era cea mai mica suma care i se imputa. Magistratii au considerat ca Niculita putea cere schimbarea adresei, printr-un act aditional. Potrivit hotarârii judecatoresti, "împrejurarea ca pârâtul sustine ca nu locuieste si nu a locuit niciodata la aceasta adresa nu prezinta nicio relevanta, în conditiile în care el însusi a indicat aceasta adresa ca fiind cea de corespondenta, semnând contractul în acest sens". Pe lânga plata facturilor, Niculita a mai fost obligat sa plateasca si penalitati de întârziere, precum si cheltuielile de judecata. Pentru un milionar, sumele restante nu sunt mari: cu tot cu penalitatile imputate si cu cheltuielile de judecata pe care a fost obligat sa le plateasca, Niculita a fost obligat de instante sa îsi achite datorii neglijate de putin peste 28 de mii de lei. Adica 4 metri patrati în unul din cele 1.120 de apartamente pe care le construieste în Copou. Cifra de afaceri i-a crescut de 27 de ori de la un an la altul Anul trecut, în vreme ce asociatiile de proprietari si EON-ul îsi bateau capul cum sa recupereze câteva mii de lei de la Niculita, imobiliarul din Pascani, prietenul lui Cristin Zamosteanu si al lui Cristinel Bolobita, înregistra o crestere spectaculoasa a cifrei de afaceri, cu 2.664- fata de cifra de afaceri din 2019. Cota pe piata a firmei sale a crescut de la 0,66- în 2019, la 17,7- în 2020. Pe codul CAEN 4110 pe care îsi desfasoara activitatea (dezvoltare imobiliara), firma lui Niculita, SC Studio Casa Consult SRL este în acest moment lider de piata. Si totul se realizeaza doar cu patru angajati (declarati în 2020). Ceea ce face ca productivitatea lui Niculita sa fie mult peste media sectoriala. De la 0 (zero), la 45.577.752 lei în doar 4 ani – activitatea lui Niculita este impresionanta. În 2017 nu avea înca nici 300 de mii de lei, în 2018 a mai scazut putin, iar în 2019 a facut oficial primul milion. În 2020, a adaugat 44 de milioane. Iar bilantul pe 2021 va arata, probabil, o noua crestere, pentru ca în 2020-2021 Nicutila a vândut doua complexuri rezidentiale, unul în Tatarasi si al doilea în Nicolina. În 2020, s-au finalizat lucrarile la ansamblul Rezidential "Rondul Vechi Residence", de pe soseaua Nicolina, la numarul 81: un bloc cu parter plus 11 etaje, cu 121 de apartamente de 1, 2 sau 3 camere. Toate s-au vândut. În 2021, a fost gata si ansamblul locativ One Residence, de pe strada Han Tatar 10. Acolo Niculita a vândut 88 de apartamente cu 1, 2 si 3 camere, într-o cladire cu parter si sapte etaje. În acest moment, Studio Casa Consult a lui Cristinel Niculita cladeste sapte turnuri în Copou, în cadrul complexului Copou Garden Residence, cu subsol, parter si 10 etaje fiecare. În total, 1120 de apartamente vor aparea pe str. Aleea Mihail Sadoveanu 61. Acolo, proprietarii de case se plâng deja de mai mult timp ca blocurile lui Niculita, construite prea aproape de locuintele lor joase îi baga în bezna. Dar imobiliarul a dovedit deja ca nu se teme de procesele care i se intenteaza în instanta.
