Beneficiarul PUZ-ului este britanicul Mark James Urwin. Vor fi imobile cu înaltimea de cel mult 12,5 m Un proiect imobiliar major va fi pe masa consilierilor locali în sedinta deliberativului de mâine. Planul Urbanistic Zonal (PUZ) presupune construirea în jur de 200 de locuinte în zona Bucium pe un teren de aproape 12 hectare. Parcelele de teren au o suprafata cuprinsa între 300 si 1.000 mp. Cartierul „Mihai Eminescu” a intrat în atentia publica în urma cu doi ani când au început lucrari de amenajare a terenului, fiind realizate drumuri de incinta si retele de utilitati. Acum, proiectul a ajuns în faza avizare a planului urbanistic si, ulterior, dupa aprobarea proiectului, va putea fi solicitata autorizatia de construire. Cel mai probabil, proiectul va fi implementat etapizat în functie de disponibilitatile financiare ale investitorului. Terenul a fost împartit în doua unitati teritoriale de referinta, cu regim de înaltime similar (trei sau patru niveluri). „Accesul autovehiculelor la zona studiata se face de pe aleile adiacente ce fac legatura cu str. Narciselor prin intermediul strazilor Stefan Octavian Iosif si Plopii fara Sot cu soseaua Bucium”, se arata în proiectul de PUZ. Beneficiarul planului urbanistic este un om de afaceri britanic (Mark James Urwin). Potrivit proiectului de PUZ, utilizarile admise sunt locuinte individuale izolate si cuplate, precum si echipamente publice de nivel rezidential. Alte utilizari permise, dar cu conditii, fac referire la functiuni comerciale si servicii profesionale cu o suprafata construita de maximum 200 mp. De asemenea, pot fi facute insertii si reconstructii cu conditia mentinerii functiunii rezidentiale. „Nu se vor autoriza decât acele constructii care vor avea asigurate 2 locuri de parcare în interiorul incintei”, se mai precizeaza în PUZ. Înaltimea maxima a imobilelor a fost stabilita la 11 metri în cazul locuintelor cu regim demisol, parter, 1 etaj si un al doilea etaj retras si de 12,5 metri în cazul acelor unitati locative cu regim demisol, parter si 2 etaje. „La nivelul fiecarei parcele individuale se vor amenaja spatii verzi cu un procent minim de 30- din suprafata respectivei parcele si un procent de 5- de spatiu verde public amenajat (...) Spatiile neconstruite si neocupate de accese si trotuare de garda vor fi înierbarte si plantate cu un arbore la fiecare 100 mp”, se mai arata în PUZ. Certificatul de urbanism în cazul acestui proiect a fost emis în 2019, an în care au început si lucrari de amenajare a terenului. Anul trecut, în decembrie, a fost primit si avizul unic al Consiliului Judetean, dupa ce, anterior, investitorul a obtinut celelate autorizatii necesare de la institutiile de resort. Dupa aprobarea proiectului, vor putea fi emise autorizatii de construire de catre Primarie. „PUZ-ul nu reprezinta o faza de investitie, ci o faza premergatoare realizarii investitiilor. Unele prevederi ale PUZ, strict necesare dezvoltarii urbanistice a zonei, nu figureaza în planurile imediate de investitii. Ca atare, aceste prevederi se realizeaza etapizat, în functie de fondurile puse la dispozitie, dar înscrise coordonat în prevederile PUZ”, se mai precizeaza în proiectul de PUZ.
