Daca vrei sa cumperi o casa, dar nu dispui de un buget mare sau nu ai gasit nicio oferta avantajoasa în zona pe care ti-o doresti, construirea unui duplex ar putea fi solutia problemelor tale. Dar ce este un duplex? Pe scurt, este o casa conceputa pentru a gazdui doua familii, fiind împartita în doua locuinte individuale, separate de un un zid comun. Astfel, fiecare locuinta individuala din cadrul unui duplex este prevazuta cu intrare separata, cu bucatarie, baie, living si dormitoare proprii si este dotata cu toate utilitatile necesare, de regula, contorizate separat. Cele mai multe dintre proiectele de acest tip reprezinta doua locuinte îngemanate, adica identice ca suprafata si compartimentare, expuse simetric (în oglinda). Exista însa si proiecte asimetrice, cu alte cuvinte, duplexuri împartite în doua locuinte de diferite dimensiuni, în functie de necesitatile beneficiarilor. Spre exemplu, se poate concepe un proiect care sa includa doua apartamente, unul mai mare, destinat unei familii tinere si numeroase si unul mic, în care va locui un cuplu în vârsta, parintii si bunicii membrilor familiei care ocupa cealalta jumatate a casei. Avantajele caselor duplex – Aceste case sunt considerate unele dintre cele mai economice tipuri de constructii, o jumatate de duplex poate ajunge sa coste cu pâna la 25- mai putin decât constructia unei locuinte individuale de aceeasi suprafata. Si asta datorita faptului ca ambele parti ale duplexului împart acelasi acoperis si zidul dintre ele, dar si datorita sistemelor comune de instalatii sanitare si electrice, ulterior contorizate separat, desigur. Exista si situatii în care locatarii ambelor parti ale constructiei sunt rude sau prieteni apropiati si aleg sa monteze un sistem de încalzire comun, economisind astfel si la acest capitol. – Acest tip de constructie poate fi alegerea ideala pentru familiile extinse, membrii careia îsi doresc sa locuiasca împreuna si totusi separat. De exemplu, un cuplu tânar poate locui alaturi de parinti, ajutându-se reciproc si petrecând o parte din timpul liber împreuna si, în acelasi timp, bucurându-se de intimitatea pe care le-o ofera fiecare dintre cele doua locuinte individuale ale duplexului. – Simetria designului este un alt avantaj (poate nesemnificativ, în viziunea unora) al acestor constructii. Proiectarea a doua case alaturate, una fiind varianta în oglinda a celeilalte, poate duce la obtinerea unui design atragator din punct de vedere estetic. – Prin construirea unei locuinte de acest tip se poate obtine o economie a suprafetelor terenurilor alaturate. Acest avantaj vine în beneficiul locuitorilor din zonele urbane aglomerate, care dispun de loturi de teren mici si înguste. Dezavantajele duplexurilor Duplexurile prezinta un singur dezavantaj major si anume: vecinul gresit ales. Un vecin dificil, zgomotos si pus pe scandal este principalul si, poate, singurul dezavantaj al unui duplex. De aceea ar fi bine sa alegi cu grija familia cu care urmeaza sa împarti peretele comun al casei pe care urmeaza sa o construiesti sau sa o cumperi. Chiar daca esti stapân absolut pe interiorul jumatatii tale de duplex si o poti amenaja si decora dupa pofta inimii, nu trebuie sa uiti ca exteriorul constructiei va apartine atât tie cât si vecinului de lânga. O relatie amiabila si o buna comunicare între voi va vor ajuta sa luati cele mai bune decizii cu privire la finisarea exterioara a duplexului, pentru a obtine un aspect placut si îngrijit al acestuia. Imagineaza-ti numai cum ar arata o casa jumatate vopsita în verde si jumatate de culoare mov, de exemplu, ca urmare a neîntelegerilor dintre cele doua familii care o împart.
