Retorica taioasa a fostului presedinte american Donald Trump si politica diviziva i-au permis acestuia sa preia practic controlul asupra Partidului Republican, iar sustinatorii sai sunt atât de devotati încât majoritatea cred afirmatia sa falsa ca a pierdut alegerile din 2020 din cauza fraudei electorale. Dar aceleasi tactici care au inspirat o loialitate politica acerba au subminat afacerile lui Trump, construite în jurul proiectelor imobiliare si a acordurilor care i-au permis sa câstige milioane prin licentierea numelui sau, relateaza Reuters. Brandul de afaceri al lui Trump a fost cândva sinonim cu bogatia si succesul, o imagine care acum se ciocneste puternic cu un brand politic care are radacini în furia bazei sale de alegatori, în mare parte rurale si muncitoresti. Presedintia sa este acum asociata în mintea multora cu finalul violent al acesteia, în care sustinatorii fostului presedinte au luat cu asalt Capitoliul SUA, pe 6 ianuarie, în încercarea de a opri validarea victoriei lui Joe Biden. Imaginile acelea înfioratoare, împreuna cu ani de retorica amara, îl costa bani pe Trump. Veniturile unora dintre proprietatile sale de lux au scazut, locurile vacante în cladirile de birouri au crescut, iar creditorii sai avertizeaza ca veniturile companiei ar putea sa nu fie suficiente pentru acoperirea platii datoriilor, conform declaratiilor financiare ale lui Trump în calitate de presedinte, datelor financiare ale Trump Organization depuse la agentii guvernamentale si rapoartelor unor firme care urmaresc finantele companiilor imobiliare. Potentialii chiriasi din New York se feresc de cladirile sale, pentru a evita asocierea cu Trump, a spus un broker imobiliar. Organizatorii turneelor de golf au scos evenimente de pe terenurile sale. Concentrarea lui Trump asupra brandului politic a depasit din ce în ce mai mult identitatea sa de mogul imobiliar, spune un veteran al industriei ospitalitatii. ”Înainte de cariera sa politica, marca Trump era despre lux – cazinouri, statiuni de golf. Când a intrat în politica, marca Trump a luat-o într-o directie cu totul diferita”, a spus Scott Smith, fost director de hotel si profesor de ospitalitate la Universitatea din Carolina de Sud. Afacerea lui Trump ramâne, de asemenea, sub umbra unei anchete comune de frauda penala, a biroului procurorului districtual din Manhattan si a procurorului general din New York. Compania si directorul financiar de multa vreme al acesteia, Allen Weisselberg, au fost acuzati de o schema de sustragere a impozitelor pe salarii, iar anchetatorii continua sa cerceteze daca Trump sau reprezentantii sai au comis frauda prin denaturarea datelor financiare în cererile de împrumut si declaratiile fiscale. Weisselberg si compania neaga faptele gresite si contesta acuzatiile. În timp ce afacerea sa de dezvoltare imobiliara are probleme, Trump a anuntat primul acord major de la încheierea mandatului ce presedinte, care nu are nimic de-a face cu imobiliarele. Pe 20 octombrie, el a spus ca va construi o noua platforma de socializare menita partial sa îi ofere un forum politic dupa ce a fost interzis de Facebook si Twitter, care au declarat dupa revoltele de la Capitoliul SUA ca Trump si-a folosit conturile de pe platformele lor pentru a incita la violenta. Acest acord s-ar putea dovedi profitabil pentru Trump, indiferent daca platforma va avea succes. Investitorii s-au grabit sa cumpere actiuni la Digital World Acquisition Corp, compania speciala de achizitie, tranzactionata la bursa, care intentioneaza sa fuzioneze cu compania lui Trump, Media and Technology Group. Actiunile Digital World au crescut si valoreaza acum aproximativ 2 miliarde de dolari. Noua companie media a lui Trump va detine cel putin 69- din participatia în compania combinata, dar Trump nu si-a dezvaluit nivelul de proprietate în Trump Media. Trump a strâns, de asemenea, bani pentru activitatea sa politica, care a raportat ca avea 100 de milioane de dolari pe 30 iunie, în perspectiva unei candidaturi la presedintie în 2024. Eric Trump, fiul mijlociu al fostului presedinte si director al Trump Organization, a declarat într-un interviu ca compania se afla acum într-o situatie ”fenomenala”. El a citat o refinantare a unui împrumut pentru cladirile de birouri din San Francisco, care a oferit afacerii Trump aproximativ 162 de milioane de dolari în numerar, conform documentelor de împrumut si a unui comunicat al Vornado Realty Trust (VNO.N), proprietarul majoritar al întreprinderii. ”Detinem o suma uriasa de numerar”, a declarat Eric Trump pentru Reuters. Într-un e-mail, un purtator de cuvânt al lui Donald Trump a negat ca afacerea a scazut de când acesta a intrat în politica. ”Compania imobiliara se descurca extrem de bine, iar acest lucru este evident în Florida si în alte parti. Având în vedere pandemia de coronavirus, în care industria hoteliera a fost lovita deosebit de puternic, compania lui Trump se descurca fenomenal de bine”, a spus Liz Harrington într-o declaratie trimisa prin e-mail. Datele financiare arata ca afacerile imobiliare ale lui Trump au scazut. Veniturile din exploatatiile familiei, concentrate pe terenuri de golf si hoteluri, au fost afectate în 2020, pe fondul pandemiei de coronavirus. Veniturile hotelului sau din Las Vegas, de exemplu, au scazut de la 22,9 milioane de dolari în 2017 la 9,2 milioane de dolari în 2020 si în primele 20 de zile din 2021, potrivit declaratiilor financiare ale lui Trump. Trump face în prezent o a doua încercare de a-si vinde contractul de închiriere pe o proprietate importanta, Trump International Hotel, gazduit într-o fosta cladire federala din Washington, D.C., dupa ce nu a reusit sa atraga un cumparator la pretul cerut initial de 500 de milioane de dolari. Între timp, compania plateste chirie guvernului federal 3 milioane de dolari anual, conform documentelor publicate la începutul acestei luni de Comitetul de Supraveghere al Congresului SUA. Aceste date arata ca hotelul lui Trump din Washington a pierdut peste 73 de milioane de dolari din 2016. Prejudiciul adus imaginii de afaceri a lui Trump a început la începutul presedintiei sale. Un consultant al lui Trump, care a pledat într-o audiere publica din 2017 pentru o taxa mai mica la statiunea sa de golf Doral, a spus ca politica lui Trump i-a deteriorat modelul de afaceri. ”De fapt, nu este vorba despre proprietate, ci despre marca”, a spus consultantul Jessica Vachiratevanurak, la o audiere din decembrie 2017 a Consiliului de ajustare a valorii din Miami-Dade, într-o înregistrare video analizata de Reuters. Ea a citat o întâlnire la care a participat, în care directorii de top ai Trump Organization au descris ”efecte grave” asupra afacerii sale de golf, de exemplu, în urma anularii turneelor si a evenimentelor de caritate de catre organizatii care doresc sa evite asocierea cu Trump. Statiunea a înregistrat venituri în scadere de la 92 de milioane de dolari în 2015 la 75 de milioane de dolari în 2017, a spus ea la o alta audiere, în anul urmator. Declaratia financiara prezidentiala a lui Trump include venituri ale Doral de 44 de milioane de dolari pentru anul trecut. Vachiratevanurak a refuzat sa ofere alte informatii pentru Reuters. ”Acest lucru este evident fals, deoarece Doral se descurca foarte bine”, a spus purtatorul de cuvânt al lui Trump, Harrington. În New York, numele lui Trump a devenit din ce în ce mai toxic. O proprietate de mare profil, hotelul Trump SoHo din Manhattan, a fost renumit Dominick în 2017. New York City si-a anulat în ianuarie contractele de închiriere pentru un teren de golf, doua patinoare din Central Park si un carusel; Trump a dat în judecata orasul pentru rezilierea pe nedrept a contractului de închiriere a terenului de golf. La 40 Wall Street, un zgârie-nori cu 72 de etaje, care a fost printre cele mai importante achizitii ale lui Trump, problemele care începusera înainte de pandemie s-au agravat, potrivit rapoartelor firmelor care urmaresc performanta imobiliara. Dupa revoltele din 6 ianuarie de la Capitoliul S.U.A., unii dintre marii chiriasi ai lui Trump, inclusiv Girl Scouts si o organizatie nonprofit numita TB Alliance, au spus ca analizeaza daca sa renunte la contractele de închiriere. Un broker imobiliar comercial a spus ca multi potentiali chiriasi nu vor lua în considerare cladirea, deoarece numele lui Trump este pe ea. Girl Scouts nu a raspuns solicitarilor de comentarii, iar TB Alliance a spus ca ”exploreaza toate optiunile” pentru a parasi cladirea Trump. ”Majoritatea chiriasilor din New York nu vor sa aiba nimic de-a face cu asta si asa este de cinci ani încoace”, a declarat Ruth Colp-Haber, care a spus ca a plasat sapte clienti în cladire de-a lungul anilor, dar ca nu va interesa pe nimeni acum. . ”Este cea mai mare afacere, dar nu se vor uita la asta.” Gradul de ocupare a fost de 84- în martie 2021, mult sub media de aproximativ 89- pentru acea piata de birouri din centrul orasului New York, potrivit Mike Brotschol, director general al KBRA Analytics LLC. Chiriile pe care Trump le-a putut percepe sunt, de asemenea, mai mici – între 38 si 42 de dolari pe metru patrat pe o piata în care media se apropie de 50 de dolari, a spus el. Situatiile financiare ale proprietatii au intrat pe un teritoriu riscant, spun rapoartele. Trump a contractat un împrumut de 160 de milioane de dolari în 2015, pentru a refinanta 40 Wall Street – garantând personal 26 de milioane de dolari. Anul trecut, cladirea a fost inclusa pe o lista de supraveghere a industriei pentru titlurile comerciale garantate cu ipoteci cu risc de nerambursare, potrivit rapoartelor KBRA si Trepp, care monitorizeaza si împrumuturile imobiliare. În primul trimestru al anului, potrivit raportului KBRA, rata de acoperire a serviciului datoriei, o statistica monitorizata de banci, a scazut la un nivel care indica faptul ca fluxul de numerar al cladirii nu poate acoperi platile datoriei. În declaratia pentru Trump, Harrington a acuzat ”politicile dezastruoase ale lui Bill de Blasio”, primarul New York-ului, pentru scaderea pietei de birouri din oras. ”În pofida tuturor acestor factori contrari, domnul Trump are foarte putine datorii în raport cu valoarea, iar compania se descurca foarte bine”, a spus ea. Statiunea Doral si hotelul Washington, împreuna cu un hotel din Chicago, si-au asigurat împrumuturi de aproximativ 340 de milioane de dolari de la Deutsche Bank, cel mai mare creditor al lui Trump. Însa banca nu este interesata de mai multe afaceri cu Trump si nu are de gând sa prelungeasca împrumuturile dupa ce acestea vor fi scadente în 2023 si 2024, a declarat pentru Reuters o sursa importanta din Deutsche Bank, sub conditia anonimatului. Întrebata despre refuzul bancii de a lucra cu Trump, purtatoarea de cuvânt a spus: ”Si ce?” Expertii spun ca perspectiva oricarei noi dezvoltari sub marca Trump se confrunta cu sanse reduse. Un director al industriei hoteliere a spus ca dezvoltatorii hotelieri – îngrijorati sa nu piarda milioanele de clienti care îl evita pe Trump – se vor gândi probabil de doua ori înainte de a semna orice acord pentru a pune numele lui Trump pe proprietatile lor. ”Oamenii au de ales. Poti sa mergi la Ritz Carlton, poti sa mergi la Four Seasons si sa nu aduci politica în el într-un fel sau altul”, a spus Vicki Richman, director de operatiuni al HVS Asset Management, o firma de consultanta în industria ospitalitatii si administrator de proprietate. Trump Organization a încercat sa-si diversifice marca de hotel de premium cu doua marci noi: Scion, o oferta cu pret mediu, si American Idea pentru calatorii cu buget redus. Compania a abandonat planurile pentru ambele în 2019, invocând dificultati în a face afaceri într-un mediu politic controversat. Harrington a spus ca nimic nu poate fi exclus pentru afacerile lui Trump. ”Avem multe, multe lucruri în considerare. Dar avem în vedere si politica”, a spus ea.
