Polul industrial si logistic din Miroslava cunoaste noi dimensiuni. Aflata la doar 8 km de municipiul Iasi, zona se afla într-o continua dezvoltare urbanistica. Contextul a fost creat odata cu investitiile facute de catre Primaria Miroslava în cele doua parcuri industriale: cel de lânga BorgWarner (fostul Delphi) si cel din apropierea Antibiotice. Etapa actuala de dezvoltare îi are în prim plan pe investitorii care au cumparat terenuri în proximitatea acestor parcuri industriale si încep construirea de facilitati, inclusiv productie. În weekend, „Ziarul de Iasi” a prezentat în detaliu Centrul Regional Multifunctional Kaufland, dar, la sud de aceasta investitie, un alt proiect important este în proces de autorizare: un parc logistic care va fi dezvoltat de catre unii dintre cei mai importanti „jucatori” de pe piata de profil de la nivel national. În context, amintim si de proiectul ProInvest, de lânga Metro, care se afla deja în constructie: un parc industrial întins pe 30 hectare. Synergy detine 13,6 hectare la vest de Parcul Industrial I „Ziarul de Iasi” a analizat documentatia de mediu a parcului propus de Synergy Logistic Miroslava SRL si va prezinta detalii în premiera despre aceasta investitie. Proiectul se va desfasura în doua etape, la final urmând a rezulta un centru logistic cu functiunea de productie si productie usoara, depozitare si spatii administrative. În total, o suprafata construita de peste 60.000 mp. În prima faza, Synergy vrea aprobarea amenajarii unei hale cu o amprenta la sol de 30.000 mp. Grupul are în proprietate un teren cu o suprafata de 13,6 hectare, la vest de Parcul Industrial I. Din aceasta suprafata, 4,4 hectare sunt rezervate fazei II de implementare. Potrivit bilantului teritorial, circulatiile si parcarile vor ocupa peste 23.000 mp, spatiile verzi alti 27.000 mp, în timp ce spatiile libere de constructii vor fi pe 11.000 mp. „Cladirea propusa este de tip industrial. Functiunea principala este aceea de hala de depozitare marfuri generale (produse nealimentare), cu depozitare de înaltime. Functiunea secundara este aceea de birouri si spatii administrative. Acestea vor face parte din volumul general al corpului si se vor constitui în etaje partiale sau subîmpartirea pe înaltime a spatiului interior”, se arata în documentatia analizata de ZDI. Structura de rezistenta a constructiei propuse va fi realizata din cadre mixte, în principal din elemente prefabricate, iar peretii exteriori vor fi din panouri sandwich. În ceea ce priveste circulatia, accesul la hala va fi facut pe latura de est a amplasamentului, prin intermediul drumurilor interioare din incinta Parcului Industrial I, cai de acces care asigura legatura cu drumul european si centura Iasului. Termenul de executie a lucrarilor este de 24 de luni. Suplimentar fata de cele 13,6 ha, Synergy mai detine alte circa 14 ha, teren care se învecineaza direct cu viitorul centru logistic al Kaufland, dar aceasta suprafata este rezervata pentru o extindere pe termen mediu si lung. Cine sunt investitorii Noul parc propus la sud de centrul Kaufland va fi implementat de grupul Synergy, patronat de oamenii de afaceri Huseyin Karali si Savas Gunata. În portofoliul companiei exista deja investitii similare facute în România, Georgia, Germania, Polonia si Turcia. În proiect par a fi implicati si oamenii de afaceri Dragic Sacha si Ionut Dumitrescu: compania Element Logistic & Industrial Investments SRL, patronata de acestia, are o ipoteca pe cea mai mare parte a terenurilor Synergy în valoare de peste 2 milioane euro. Sacha este fondatorul casei de pariuri Superbet, iar Dumitrescu este cunoscut pentru dezvoltari imobiliare. În toamna anului 2021, cei doi anuntau ca s-au asociat pentru a construi o retea nationala de logistica într-un termen de 4 ani, si nu este exclus ca în planul lor sa fie inclus parcul de la Miroslava, având în vedere conexiunile acestora cu Synergy. Pol industrial întins pe aproape 200 ha Parcurile initiate de Primaria Miroslava si cele patru proiecte private din jurul acestora (BorgWarner, Proinvest, Kaufland si Synergy) înseamna circa 200 hectare de hale industriale si de logistica. Dar, acest pol industrial se va dezvolta cu siguranta spre Letcani, fiind deja proiecte în pregatire în acest sens. Cel mai avansat proiect din acest punct de vedere este cel al grupului Oresa, care a început lucrarile la extinderea parcului logistic Solo, aflat la circa 1,5 km de centrul Kaufland. Însa, conform informatiile ZDI, Oresa are în plan o extindere pe termen mediu, care va scurta distanta fata de zona industriala Miroslava la mai putin de un kilometru. Pe termen lung, exista potentialul unei dezvoltari industriale în toata zona cuprinsa între Letcani si Miroslava, de la fabrica de prelucrare a aluminiului si, respectiv, pâna dupa Antibiotice, întreaga zona având peste 800 hectare, în conditiile în care în cea mai mare parte este vorba despre teren neconstruit. Suprafata este mai mica fata de cartierul Bularga – Zona Industriala, care, potrivit evidentelor Primariei, ajunge la peste 1.200 ha, dar este dubla fata de cea a cartierului Pacurari (400 ha).
