O noua constructie din zona protejata a Iasului a intrat în vizorul procurorilor. Este vorba despre o cladire amplasata pe stradela Armeana nr. 2, în zona din spatele Halei Centrale. Federatia Agro Propact a sesizat, saptamâna trecuta, mai multe organe de cercetara penala si solicita verificari privind modul în care a fost edificata constructia. Proiectul apartine unui cadru didactic care are în proprietate un teren cu o suprafata de doar 186 mp. Potrivit sesizarii Propact, cu toate ca autorizatia a fost emisa pentru o „locuinta”, în fapt intentia a fost de a se construi un bloc cu locuinte colective. Federatia Agro Propact solicita procurorilor sa verifice toata documentatia aferenta autorizarii acestui imobil alaturi de lucrarile efectuate, începând de la momentul adoptarii hotarârii Consiliului Local (noiembrie 2016). Proiectul a fost modificat ilegal Primaria a autorizat constructia în noiembrie 2019: o locuinta cu un regim subsol, parter, un etaj si mansarda, la o înaltime maxima de 10 metri. Însa, unele lucrari au fost executate ilegal, fapt admis si de catre beneficiar (Habib Sabau Tincuta) care a depus la Primarie o cerere de intrare în legalitate, fiind obtinut un certificat de urbanism în acest sens în iulie 2022. Cu acest act în mâna, beneficiarul a început demersurile pentru reautorizare, dar nu a reusit sa obtina unul dintre cele mai importante avize, respectiv cel al Comisiei zonale a monumentelor istorice: forul a dezbatut în ianuarie 2023 proiectul si nu a acordat avizul necesar. Potrivit Propact, decizia Comisiei a venit si în contextul în care organizatia a sesizat lucrarile executate ilegal: din stadiul lucrarilor la anumit moment rezulta ca imobilul ar fi urmat sa aiba un regim cu demisol, 3 etaje si mansarda. Recent, beneficiarul a efectuat unele lucrari de dezafectare, dar, conform Propact, tot nu se încadreaza în limitele autorizatiei. „Proprietara inobilului, dna Habib Sabau Tincuta, a procedat la eliminarea extinderilor placilor de la etajul 1 si 2, care transformau constructia într-un bloc tip ciuperca, dar a pastrat 2 balcoane si toata structura etajului al doilea: stâlpii si placa plafon din beton. Deci, nu a adus cladirea la forma spre neschimbare aprobata pentru constructie prin autorizatia nr. 1500/2019. În situatia de fata nu s-a îndepartat planseul de beton armat al etajului al doilea si nici stâlpii care îl sustin, fiind evident ca nu s-a renuntat la etajul al 2-lea, eludând astfel legea”, se precizeaza în sesizarea Propact. În context, amintim ca imobilul trebuia sa aiba un singur etaj. În plus, arata Propact, deasupra etajului al 2-lea va trebui construit si podul astfel ca va fi depasita înaltimea aprobata prin HCL 396/2016. „Acest imobil nu este o locuinta individuala”, a subliniat Propact. O alta ilegalitate pe care federatia o invoca vizeaza modul în care beneficiarul se poate folosi de un teren public (92 mp) aflat în imediata vecinatate a proprietatii sale. „Terenul i-a fost facut cadou pe viata acesteia spre orice folosinta, de catre Serviciul GIS-Cadastru PMI, fiind când teren viran cu balarii, când organizare de santier si, posibil, urmeaza a fi folosit ca parcare pentru masinile viitorilor proprietari ale celor 3 apartamente ale blocului”, se arata în sesizare, Propact invocând ca darea în folosinta a terenului constituie un posibil abuz în serviciu. Primaria stia ca urmeaza sa fie amenajate apartamente Din analiza hotarârii CL care a stat la baza emiterii autorizatiei de construire se poate constata ca, desi Primaria a autorizat ulterior o „locuinta” (fara a preciza tipul acesteia, cel putin nu în sinteza actului facut public), municipalitatea avea cunostinta de faptul ca urmau sa fie amenajate apartamente. În hotarârea CL 396/2016 se arata ca „locuinta propusa” va cuprinde „subsol tehnic, parter cu hol casa scarii si un apartament cu 3 camere, etajul 1 cu scara si acces la doua apartamente tip duplex dezvoltate la etaj si în mansarda cladirii”, cu un regim al cladirii cu subsol, parter, un etaj si o mansarda. În aceeasi decizie, se arata ca „modul de acoperire va fi sarpanta mansardata, local terasa la retrageri gabaratice”. Nu în ultimul rând, în avizul arhitectului-sef de la acea vreme (Cristian Dutu) se precizeaza ca functiunea predominanta pentru terenul beneficiarului consta în „locuinte colective mici”. „Construire locuinta pe teren proprietate – conform PUZ aprobat cu HCL 396/29.11.2016”, este obiectul autorizatiei 1500/2019. Beneficiarul proiectului (Habib Sabau Tincuta) nu a putut fi contactat în cursul zilei de ieri pentru a-si exprima un punct de vedere.
