Satula sa-i tot ploua în cap, o ieseanca a reparat pe banii ei hidroizolatia blocului în care locuieste. Apoi, a cerut asociatiei de proprietari sa-i returneze banii cheltuiti. Dupa aproape trei ani de asteptare, s-a adresat instantei. Iata cum s-au terminat diferendul! Ana M. locuieste într-un apartament situat la ultimul nivel al unui bloc din Podul de Fier. Înca din 2015 începusera sa apara problemele la hidroizolatia din dreptul apartamentului sau. Problemele s-au agravat, infiltratiile afectând apartamentul, dar si casa scarii. Solicitarile sale de a se repara hidroizolatia nu au primit niciun raspuns, asa ca femeia a luat problema în propriile mâini. A cumparat materiale de 5.790 lei si a încheiat un contract cu o firma specializata, cheltuind înca 7.155 lei pentru manopera. Astfel, în doar 10 zile, o problema care trena de peste doi ani era rezolvata, izolatia fiind refacuta pe o suprafata de 100 mp. În fata magistratilor Judecatoriei, reprezentantii asociatiei de proprietari au afirmat ca nu au avut cunostinta de executarea lucrarilor, ei aflând de acestea abia în 2020, când femeia a solicitat informatii despre cei care trebuie sa contribuie financiar la repararea terasei. Asociatia a cerut respingerea pretentiilor Anei M. întrucât contractul acesteia cu firma de constructii nu continea un deviz de executie pe categorii de lucrari, cantitati, valori, nu se întocmise un caiet de sarcini, nu se prezentasera ofertele aprobate de comitetul executiv al asociatiei sau de o comisie stabilita la nivelul scarii. În plus, femeia nu respectase procedura stabilita de asociatie pentru lucrarile cu valori mari. Conform acesteia, înainte de încheierea contractului, proprietarii beneficiari trebuiau sa fi achitat la zi fondul de reparatii si sa depuna într-un cont bancar un avans de 70- din valoarea lucrarilor. Argumentele asociatiei au fost respinse de judecatori. Acestia au apreciat ca este imposibil sa nu se fi cunoscut problema, câta vreme infiltratiile afectau si casa scarii. Apoi, nu i se putea reprosa locatarei ca a rezolvat problema pe banii ei, în conditiile în care asociatia nu lua nicio masura. „Acordul adunarii generale a asociatiei de proprietari este necesar pentru utilizarea fondului de reparatii existent, în cauza reparatiile fiind realizate din fondurile proprii ale reclamantei. Raportat la perioada de timp îndelungata în care a existat problema infiltratiilor, ar fi putut fi convocata în timp util adunarea generala pentru a fi discutata o eventuala necesitate de a suplimenta fondul de reparatii si de a directiona fondurile pentru repararea terasei. Nu poate invoca asociatia de proprietari propria lipsa de diligenta în administrarea proprietatii comune“, au considerat judecatorii. Acestia au dispus plata de catre asociatie a sumei de 10.359 lei reprezentând costul reparatiilor, dar si a cheltuielilor de judecata în valoare de 1.523 lei. Apelul declarat de asociatia de proprietari împotriva sentintei a intrat pe rolul Tribunalului, care va da decizia finala.
