Cu peste 661 de apartamente si aproximativ 21.000 de metri patrati de birouri Clasa A în constructie, Silk District este unul dintre cele mai mari proiecte de dezvoltare urbana din Iasi. Din punct de vedere functional, Silk District poate fi considerat primul proiect din Iasi de tip mixed-use development ce întruneste toate functiunile ce intra în definitia acestui concept – rezidential, birouri, comercial si spatii pentru recreere. Cartierul integreaza spatii de promenada si socializare, zone verzi extinse, fara trafic auto si spatii de joaca pentru copii. Designul modern al cladirilor de locuinte se integreaza în aspectul general al ansamblului, crescând atractivitatea zonei. S-a acordat atentie deosebita pentru alegerea materialelor utilizate în realizarea cladirilor Silk pentru a maximiza rezistenta la seismica, la factori climatici si la uzura prin exploatare. Constructia unui proiect imobiliar este un proces amplu si complex care implica o echipa de experti si specialisti din domeniul constructiilor, arhitecturii, ingineriei si urbanismului. În acest sens, Silk District se bazeaza pe cele mai avansate tehnologii si materiale de constructie, respectând cele mai înalte standarde de calitate si de siguranta. Structura de rezistenta Fiecare faza rezidentiala cuprinde un numar de peste 300 de apartamente cu diverse tipologii functionale – studiouri duble, apartamente cu 2, 3 si 4 camere. Acestea sunt dispuse în 4 corpuri de cladire cu pâna la 12 etaje peste subsol si parter. Cel de-al 5-lea corp al fiecarei faze este constituit de parcarea multietajata, cu un nivel subteran si 4 niveluri supraterane (P+3E). Fundarea cladirilor este de adâncime, pe piloti legati la nivelul pardoselii prin intermediul unei retele de grinzi. Subsolul gazduieste spatii de parcare, adaposturi pentru protectie civila (realizate cu pereti din beton armat de 40 cm grosime), spatii de depozitare si spatii tehnice pentru echipamentele aferente constructiei. Suprastructura este formata din pereti de beton armat monolit, dispusi pe ambele directii principale si din cadre din beton armat monolit, formate din stâlpi si grinzi dispuse atât perimetral cât si în interior în dreptul elementelor de compartimentare. Pereti Peretii exteriori au grosime însumata de 45 cm, din care 30 cm elemente din zidarie de caramida/beton armat si 15 cm izolatie exterioara din placi rigide de vata minerala bazaltica pentru fatada, de înalta densitate. Vata minerala bazaltica pentru fatada este unul dintre cele mai bune materiale folosite la izolarea termica - este ignifuga, iar energia termica înmagazinata în masa materialului se elibereaza treptat în timp, marind confortul termic. Peretii despartitori dintre apartamente sunt realizati din beton armat si zidarie de caramida, cu rezistenta crescuta la foc. Finisaje fatada Finisajele prevazute pentru fatada (tencuiala decorativa siliconica si placarile cu fibrociment în zonele de fatada ventilata) asigura rezistenta la intemperii prin proprietati de impermeabilitate la apa si rezistenta mecanica superioare altor materiale traditionale. Tencuiala decorativa este permeabila la vapori, rezistenta la fisuri si solicitari mecanice, durabila si usor de revopsit, facilitând eventuale lucrari de întretinere si reparatii la fatada. Fatadele ventilate Cel de-al doilea mod de tratare al fatadei – fatada ventilata – implica procese uscate de montaj (fara adeziv sau mortar). Acestea sunt înlocuite de prinderi mecanice, prin profile metalice ca suport pentru stratul termoizolator si placile de fibrociment. Tâmplarie exterioara Apartamentele Silk District vor beneficia de zone vitrate generoare, cu înaltimea de 2,30 m, fara parapet zidit, cu ferestre si usi exterioare realizate din tâmplarie PVC cu profile de înalta performanta izolatoare si sticla termoizolanta. Între avantajele proiectului Silk District se numara astfel abundenta iluminatului natural, perspective vizuale generoase asupra zonelor plantate de la etajele inferioare si asupra orasului de la nivelurile superioare. Aditional, deschiderile ample ale tâmplariei vor asigura posibilitatea ventilarii naturale eficiente a spatiilor în depline conditii de siguranta. Infrastructura integrata de utilitati Toate instalatiile interioare sunt proiectate pentru a fi integrate în structura de rezistenta si în peretii interiori, pentru valorificarea la maximum a spatiilor interioare, îmbunatatirea esteticii si a functionalitatii. Instalatii electrice Instalatiile electrice din locuinte sunt pozate îngropat în sapele pardoselilor, pereti din gips carton si tencuieli si sunt realizate din cabluri ignifugate si conductori din cupru în tuburi copex pentru protectie mecanica si pentru a face posibila o eventuala înlocuire. Pentru alimentarea instalatiilor cu rol în detectia, semnalizarea si stingerea incendiilor, precum si a iluminatului de siguranta sau a alimentarii consumatorilor vitali, circuitele se realizeaza separat si sunt prevazute cu masuri de protectie la foc. Instalatii termice Fiecare cladire este dotata cu centrala proprie ce asigura prepararea agentului termic centralizat. Centrala termica este administrata de personal special calificat pentru mentenanta si verificare, riscul pentru aparitia defectiunilor fiind mult diminuat în comparatie cu centralele de apartament. Odata cu eliminarea instalatiilor individuale de alimentare cu gaz dispar riscurile pentru scurgeri, acumulari si explozii. Mai mult, sistemul centralizat de încalzire la nivel de cladire presupune costuri de functionare si mentenanta reduse pentru fiecare unitate, asigurând totodata debit si temperatura constante. Agentul termic pentru încalzire si apa calda menajera sunt livrate catre fiecare apartament prin circuite separate, astfel încât o eventuala avarie la instalatia unei unitati nu va afecta alimentarea celor învecinate. Componenta rezidentiala a Silk District respecta standardele nZEB (va avea un consum optimizat de energie), iar cladirile de birouri sunt construite conform standardelor BREEAM Outstanding. Pentru a afla mai multe informatii despre Silk District, va invitam sa ne vizitati, programând o întâlnire cu unul dintre colegii nostri, la biroul de vânzari din Calea Chisinaului nr. 22.
