Vânzarile de proprietati imobiliare în metaverse au depasit 500 de milioane de dolari anul trecut si s-ar putea dubla în 2020, potrivit investitorilor si firmelor de analiza, transmite CNBC. Vânzarile imobiliare pe cele patru mari platforme metaverse au atins 501 milioane USD în 2021, potrivit MetaMetric Solutions. În ianuarie, vânzarile au depasit 85 de milioane de dolari, a spus furnizorul de date metaverse si se preconizeaza ca, în acest ritm, vânzarile ar putea ajunge la aproape 1 miliard de dolari în acest an. Cresterea recenta a vânzarilor a fost declansata de anuntul Facebook din 28 octombrie ca îsi schimba numele în Meta pentru a se concentra pe metaverse. Vânzarile imobiliare au crescut de aproape noua ori, la 133 de milioane de dolari, în noiembrie, potrivit MetaMetric. Cresterea vânzarilor a scazut de atunci, dar totalul vânzarilor din ianuarie va fi în continuare de peste 10 ori mai mare decât nivelul din ianuarie 2021. Un raport de la BrandEssence Market Research a constatat ca piata imobiliara metaverse este de asteptat sa creasca la o rata anuala cumulata de 31- pe an, din 2022 pâna în 2028. ”Exista riscuri mari, dar si posibile recompense mari”, a spus Janine Yorio, CEO al Republic Realm, un investitor imobiliar metaverse si o firma de consultanta. Republic Realm a platit o suma record de 4,3 milioane de dolari pentru teren în cea mai mare platforma imobiliara metaverse, Sandbox. Compania dezvolta 100 de insule, numite Fantasy Islands, cu propriile vile si o piata aferenta de barci si jet ski-uri. Nouazeci dintre insule s-au vândut în prima zi pentru 15.000 de dolari fiecare, iar unele sunt acum listate pentru revânzare pentru mai mult de 100.000 de dolari. Pentru investitori, marea întrebare este cum sa atribuiti valoare si risc unui activ a carui raritate este artificiala si al carui viitor este necunoscut. Peste o duzina de platforme vând acum proprietati imobiliare în metaverse, iar altele noi apar aproape saptamânal. Pâna acum, vânzarile imobiliare s-au concentrat pe ”Big Four”, respectiv Sandbox, Decentraland, Cryptovoxels si Somnium. Exista un total de 268.645 de parcele pe cele patru platforme, toate de dimensiuni diferite. Sandbox domina piata, cu 62- din terenul disponibil pe cele patru platforme si trei sferturi din toate vânzarile de terenuri în 2022, potrivit unui raport de la Republic Realm. Sandbox are 166.464 de parcele, fiecare de 96 de metri pe 96 de metri si fiecare vânduta pentru echivalentul în Ether a 12.700 de dolari, în decembrie. Decentraland are 90.600 de parcele, care sunt de 16 metri pe 16 metri si vândute pentru echivalentul în Ether de 14.440 dolari bucata. Locatia poate conta în continuare. O serie de companii, marci importante si investitori se revarsa în noua nebunie a terenurilor, sperând sa intre la parterul urmatorului Manhattan digital sau Monaco. Yorio a spus ca valoarea terenului din metaverse va fi determinata de ceea ce fac proprietarii cu o proprietate, cum ar fi proiectarea unei atractii populare, a unui muzeu sau a unei caracteristici, mai degraba decât de locatie. ”Puteti sa va teleportati oriunde, astfel încât locatia sa nu fie la fel de importanta”, a spus ea. Totusi, alti investitori spun ca, la fel ca în lumea reala, locatia în metaverse este totul atunci când vine vorba de imobiliare. Preturile pentru parcelele din apropierea parteneriatului planificat al lui Snoop Dogg si a lumii virtuale din Sandbox sunt la un nivel superior, împreuna cu pachetele din apropierea dezvoltarii Atari. Andrew Kiguel, CEO al Tokens.com, cu sediul în Toronto, a strâns recent un fond de 16 milioane de dolari pentru a investi în proprietati imobiliare metaverse, banii fiind alocati aproape în totalitate pentru cumpararea de terenuri si angajarea de personal. Compania a cheltuit recent 2,4 milioane de dolari pentru terenuri în districtul modei din Decentraland, unde compania intentioneaza sa gazduiasca evenimente de moda si magazine de retail. Kiguel a spus ca este pe cale sa anunte contracte cu doua marci de îmbracaminte din America de Nord, unde închiriaza spatiu pe proprietatea sa pentru a dezvolta vitrine sau experiente. În opinia sa, adevarata oportunitate în terenul metaverse-ului este comerciala - închirierea de spatiu si gazduirea de evenimente pentru companiile care doresc sa faca publicitate unui public digital mai tânar. El a spus ca a purtat discutii cu firme de contabilitate, banci de investitii, podcasturi si fonduri mutuale pentru a-si construi o prezenta în metavers. ”Vorbim chiar si cu companiile despre montarea de panouri digitale în salile de conferinte virtuale unde oamenii se pot întâlni”, a spus el. Tokens.com a achizitionat 12 proprietati pe malul marii în Somnium despre care considera ca vor creste în valoare din cauza raritatii si a atractivitatii sale vizuale, a spus Kiguel. Cu toate acestea, altii spun ca terenul metaverse este doar cea mai recenta iteratie a schemei ponzi cripto, atragând investitorii neavizati în proiecte care s-ar putea dovedi în cele din urma lipsite de valoare. În timp ce pamântul real are o raritate naturala – de unde vechea zicala ”Nu poti face mai mult” – terenul virtual este usor de creat cu cod. Nu exista limita pentru numarul de noi platforme metaverse care se pot lansa. Chiar si marile platforme existente pot crea mai mult teren, asa cum a facut Sandbox când a decis sa-si mareasca dimensiunile parcelelor. Multi subliniaza ca versiunile anterioare ale achizitiilor de terenuri virtuale, ca în ”Second Life”, nu au îndeplinit promisiunile. ”Vânzarile de terenuri metaverse sunt în general o schema piramidala si au fost de mai bine de 20 de ani. Metaverse este El Dorado pentru startupurile de internet. Îl urmaresc în jungla si mor”, a spus Edward Castronova, profesor de media la Universitatea Indiana. În timp ce investitorii mai în vârsta pot batjocori terenurile metaverse, a spus Kiguel, consumatorii si investitorii mai tineri pot vedea instantaneu atractivitatea acestora. ”Problema pe care o au multi oameni este ca exista generatii carora le este greu sa atribuie valoare lucrurilor care sunt digitale, pe care nu le poti tine si care nu au greutate. Tânara generatie nu are nicio problema cu asta. Ca si în cazul NFT-urilor, tehnologia blockchain permite ca ceva sa fie digital, de neînlocuit si rar. Îl poti tine, îl poti depozita, îl poti afisa si vinde”, a spus Kiguel”.
