Grupul Iulius continua procesul de reconfigurare urbana a zonei Sfântul Andrei cu o noua dezvoltare rezidentiala. Planul urbanistic zonal (PUZ) va face obiectul unei dezbateri publice pe 22 martie, în aceeasi zi cu proiectul prezentat ieri de „Ziarul de Iasi” privind regenerarea urbana a fostei platforme Terom. Noul proiect Iulius presupune construirea unui bloc de locuinte care, din punct de vedere arhitectural, se înscrie în planul companiei de a regenera zona Sf. Andrei, proces început odata cu construirea Palas Campus. Cladirea de locuinte colective se va afla peste drum de complexul aflat pe punctul de a fi inaugurat, fiind construita într-un perimetru delimitat de strazile Sf. Andrei, Gh. Ghibanescu, Trantomir si Trecatoarea Davidel. „Costurile privind modernizarea circulatiei din zona vor fi suportate de catre proprietarii imobilelor din zona. Pentru zona perimetrala proprietatii studiate, largirea str. Trantomir si regularizarea str. Trecatoarea Davidel se va face prin reconfigurarea circulatiilor pietonale de carosabile din zona si acolo unde este cazul prin cedarea terenului proprietate”, se arata în proiectul de PUZ. Imobilul va avea 26 de apartamente Regimul de înaltime este propus cu subsol, parter si 5 etaje, un regim mai mic decât cel de la Palas Campus. Fata de alte proiecte urbanistice propuse la Iasi, în PUZ apare explicit si numarul de locuinte din noul bloc, respectiv 26 de apartamente pentru care vor fi amenajate 31 de locuri de parcare (29 la subsol). Printre utilizarile admise pentru noul imobil se numara: locuinte colective de standard ridicat, sedii de companii, birouri, servicii avansat manageriale, servicii bancare, spatii comercial en-detail, hoteluri si alimentatie publica (restaurante, cafenele). Terenul pe care va fi amenajata dezvoltarea rezidentiala are o suprafata de circa 1.300 mp. Amplasamentul este format din trei parcele, una fiind detinuta de Iulius Real Estate, iar celelalte doua de Corsini Ristorante SRL, proiectul fiind depus la comun de catre cele doua companii. „Pozitionarea avantajoasa în cadrul orasului, dezvoltarile recente din imediata vecinatate, accesibilitatea si orientarea cardinala favorabila sunt caracteristici ale amplasamentului care demonstreaza ca dezvoltarea unei locuinte colective cu spatii comerciale în parter este binevenita pe acest sit”, se mai precizeaza în proiectul de PUZ. În acelasi timp, proiectantii au subliniat ca în zona adiacenta terenului se regaseste preponderent functiunea de locuire, dar si functiuni complementare (gradinita). „De asemenea, în imediata vecinatate se gasesc si activitati de servicii si comerciale specifice zonelor periferice (vulcanizari, depozite, ateliere auto) ocupând constructii pre-existente reconvertite si neechipate corespunzator pentru astfel de activitati. Modul de alcatuire morfologic, spatial si ca model de viata al acestui teritoriu contrasteaza net cu standardul zonelor învecinate bogate în monumente (Palatul Culturii, Trei Ierarhi, Casa Dosoftei etc.), amenajari si devoltari urbane importante (Ansamblul Palas, Palas Campus etc.)”, se arata în PUZ. Palas Campus, inaugurat cât de curând Amintim ca, în aceasta primavara, Iulius va inaugura investitia realizata la Palas Campus. În paralel, grupul de firme continua lucrarile de construire a primei dezvoltari rezidentiale din portofoliu (imobil aflat lânga Palas Campus, pe str. Iancu Bacalu) si, în acelasi timp, a obtinut avizul de oportunitate pentru modernizarea zonei Sf. Andrei - str. Palat. În acest caz, PUZ-ul a intrat în procesul de avizare la institutiile de resort, fiind vorba despre proiectul care a facut obiectul concursului international de arhitectura organizat anul trecut de catre Iulius.
