La fel ca în luna anterioara, preturile locuintelor din România s-au mentinut pe o traiectorie general descendenta si în luna iulie. Suma medie solicitata, la nivel national, de vânzatorii de apartamente noi si vechi a scazut cu -1,3- luna trecuta, ajungând la un nivel de 1.722 euro pe metru patrat util, fata de 1.745 de euro pe metru patrat util la finele lui iunie, arata datele Imobiliare.ro. Evolutii pozitive au avut loc în trei dintre cele sase mari orase monitorizate constant de Imobiliare.ro, însa în Bucuresti si în Cluj-Napoca au fost consemnate cele mai semnificative scaderi de pret. În aceste doua centre regionale, curba descendenta a fost sustinuta în mod preponderent de segmentul rezidential nou. În Bucuresti, suma medie solicitata pentru un apartament a ajuns la 1.729 de euro pe metru patrat util, în conditiile unui declin de -1,8- fata de iunie, când aceasta se situa la 1.761 de euro pe metru patrat. Cele doua segmente ale pietei rezidentiale au avut o evolutie negativa: locuintele din blocurile vechi s-au depreciat cu -1,8- în decurs de 30 de zile, de la 1.601 la 1.572 de euro pe metru patrat, în timp ce unitatile locative nou-construite au consemnat o scadere similara, de -1,8- mai exact de la 1.963 la 1.927 de euro pe metru patrat. În ceea ce priveste evolutia anuala a preturilor, comparativ cu perioada similara din 2021, locuintele noi si vechi au înregistrat o crestere de 12,4-, de la 1.538 de euro pe metru patrat util pâna la 1.729 euro. În Cluj-Napoca preturile apartamentelor au înregistrat un declin cu -0,8- luna trecuta, ajungând la o medie de 2.411 de euro pe metru patrat util – fata de 2.431 de euro pe metru patrat la finele lunii trecute. O locuinta dintr-un bloc vechi a ajuns sa coste 2.346 de euro pe metru patrat, în conditiile unei deprecieri lunare de -0,4-, de la 2.356 de euro pe metru patrat. Pe segmentul apartamentelor noi a avut loc o scadere de -0,9-, de la 2.487 la 2.464 de euro pe metru patrat. În ceea ce priveste perioada similara din 2021, preturile au înregistrat o crestere record de 21,8-, de la 1.979 la 2.411 de euro pe metru patrat util, valoare care plaseaza Cluj-Napoca pe primul loc în rândul cresterilor anuale de pret ale apartamentelor noi si vechi. Si Constanta a fost caracterizata de o relativa scadere a preturilor în luna iulie: suma medie solicitata aici de catre proprietari si dezvoltatori rezidentiali s-a depreciat cu -0,5-, de la 1.481 la 1.473 de euro pe metru patrat util. Valoarea de listare pentru apartamentele vechi a scazut cu -1- fata de luna precedenta, respectiv de la 1.440 de euro la 1.425 euro pe metru patrat, în vreme ce locuintele din cadrul noilor ansambluri rezidentiale au resimtit o scadere usoara de -0,2-, ajungând la pretul mediu de 1.549 de euro pe metru patrat. Facând o comparatie cu perioada similara din 2021, preturile au înregistrat o crestere de 9,9-, de la 1.340 la 1.473 de euro pe metru patrat util. În Iasi, Indicele a înregistrat, per ansamblu, un avans al preturilor de 1,6- în luna iulie, de la 1.304 la 1.325 de euro pe metru patrat util. Cele doua segmente de piata supuse analizei au avut, însa, o evolutie diferita: locuintele din blocurile vechi au consemnat un avans semnificativ, de 4,1- mai exact de la 1.280 la 1.333 de euro pe metru patrat, în vreme ce pe segmentul rezidential nou a avut loc o scadere de -0,3- de la 1.322 la 1.318 de euro pe metru patrat. Comparativ cu aceeasi perioada din 2021, preturile au înregistrat o crestere de 18,4-, de la 1.119 la 1.325 de euro pe metru patrat util, valoare care plaseaza Iasi pe al doilea loc în rândul cresterilor anuale de pret ale apartamentelor noi si vechi.
