Un metru patrat de locuinta vânduta în martie 2023 la Iasi a fost cu 126 de euro mai scump decât în 2022. Iasul a înregistrat, în medie, cea mai mare crestere de pret la apartamente în decurs de un an, potrivit datelor furnizate de platforma Imobiliare.ro, care permite o comparatie între orasul nostru si alte mari centre rezidentiale din România. Cu toate acestea, luna martie a adus si scaderi de pret la unele locuinte. În comparatia facuta pe baza datelor puse la dispozitie de platforma Imobiliare.ro au fost luate în calcul preturile din zece mari orase ale României. Dintre acestea, Iasul a înregistrat totusi unul dintre cele mai mici preturi medii pe mp la apartamentele vândute în luna martie, de 1369 euro/mp, situându-se pe locul 8 din 10. Cluj are, de departe, cel mai mare pret pe mp (2396 euro), urmat de Brasov (1596 euro) si Bucuresti (1507). Procentual, cea mai mare crestere a pretului apartamentelor în martie 2023 fata de luna precedenta s-a înregistrat la Brasov (^1,5-), precum si în Craiova si Oradea (fiecare cu o crestere de 1,4-). Nominal, asta înseamna ca brasovenii au platit, în medie, cu 24 de euro mai mult pe metru patrat la achizitionarea unui apartament în martie fata de februarie 2023. La Craiova pretul a crescut cu 21 de euro pe mp, iar la Oradea cu 19 euro pe mp. La Iasi, cresterea medie a pretului apartamentelor a fost de 0,2- (^3 euro/mp fata de luna precedenta), în timp ce în Sibiu si Ploiesti preturile au dat înapoi, scaderea fiind de 5, respectiv 14 euro pe metru patrat în interval de o luna. Însa, în decurs de un an, cea mai mare crestere de pret la apartamente s-a înregistrat la Iasi (^10,1- în martie 2023, fata de martie 2022), adica un metru patrat cumparat în acest an a fost, în medie, cu 126 de euro mai scump decât în martie anul trecut. Pe locul al doilea în topul scumpirilor apartamentelor din ultimul an s-a situat Brasovul (^96 de euro/mp), în timp ce la Bucuresti si la Constanta preturile apartamentelor au crescut cel mai putin. În ce priveste preturile la apartamentele vechi, Imobiliare.ro a calculat doar tarifele în euro pe mp solicitate în sase orase din România (Bucuresti, Brasov, Cluj, Constanta, Iasi si Timisoara). Dintre acestea, Iasul a avut în martie 2023 cele mai mici preturi, indiferent ca vorbim de apartamente cu o camera, unde în medie s-a platit o suma de 1436 euro/mp, cu doua camere (1388 euro/mp) sau cu trei camere (1315 euro/mp). În general, în marile orase ale României, preturile solicitate la apartamentele cu o camera au fost mai mari (pe mp) decât la cele cu doua sau trei camere. Exceptie face Clujul, unde apartamentele cu doua camere au fost mai scumpe decât cele cu una sau cu trei camere. Fata de februarie 2023, pretul apartamentelor vechi cu o camera din Iasi a scazut cu 12 euro pe mp, cel al apartamentelor vechi cu doua camere s-a redus cu 10 euro pe mp, iar cel al apartamentelor vechi cu trei camere a crescut cu 6 euro pe mp. Dar daca la primele tipuri de apartamente vechi (cu una, respectiv doua camere), Iasul a avut cele mai mari scaderi de pret, la locuintele cu trei camere din blocurile vechi, orasul Iasi a fost al treilea în topul scumpirilor, dupa Cluj (^18 euro/mp) si Constanta (^14 euro/mp). Apartamentele vechi din Iasi si Bucuresti au fost mai valoroase, în martie, decât cele noi. Astfel, pretul pe metru patrat la apartamentele vechi din Iasi a fost de 1374 de euro, în timp ce apartamentele noi au costat 1358 de euro. Iar la Bucuresti, apartamentele vechi au fost tarifate, în medie, cu 1521 de euro, iar cele noi cu 1452 de euro/mp. În schimb, în Cluj, Brasov, Constanta si Timisoara, pretul apartamentelor noi a fost, în medie, mai mare decât al celor din blocurile vechi. Cel mai mult s-au scumpit în martie, fata de luna februarie, apartamentele noi din Brasov, în medie cu 81 de euro/mp, precum si cele din Cluj si Timisoara (cu câte 33 de euro/mp si Iasi (12 euro/mp), în timp ce în Bucuresti si Constanta preturile au ramas aceleasi ca în luna precedenta. La apartamentele vechi din Iasi si Timisoara, preturile au scazut, de la o luna la alta, dar nesemnificativ, cu un euro/mp, respectiv 3 euro/mp. Fata de martie 2022, însa, cresterea pretului apartamentelor a fost semnificativa la Iasi, atât în ce priveste apartamentele noi (^143 euro/mp), cât si la cele vechi (^111 euro/mp). De fapt, niciun alt oras nu a mai înregistrat o crestere atât de mare în euro/mp la apartamentele vechi, asa cum s-a întâmplat la Iasi. La aceasta categorie de locuinte, urmatorul oras cu cea mai mare crestere de preturi a fost Cluj (^90 euro/mp), urmat de Brasov (^72 euro/mp). Iar la apartamentele noi, în decurs de un an, cele mai mari scumpiri au fost în Brasov (^236 euro/mp), Constanta (^148 euro/mp) si Iasi (^143 euro/mp). Bucurestiul, desi este zona cu cele mai mari salarii, a înregistrat printre cele mai mici cresteri de pret la apartamente.
