Dezvoltarea economica a orasului se datoreaza într-o maniera considerabila domeniilor IT&Outsourcing, absenta pe termen lung a livrarilor de cladiri de birouri ar afecta economia locala într-o asemenea masura încât putem deveni martorii unui veritabil declin urban. Însa, daca tinem cont de estimarile privind datele de livrare pentru cladirile de birouri, perspectiva e linistitoare pentru orasul nostru. Contextul regional european Conform statisticilor publicate în periodicele marilor companii globale de consultanta si de brokeraj imobiliar, precum Colliers, Jones Lang LaSalle, Cushman&Wakefield pentru Europa Centrala si de Est, se remarca câteva caracteristici spatiale ale evolutiei stocului de birouri. Doua dintre acestea sunt cele mai importante: • existenta un gradient vest-est al evolutiei pietei de birouri; • dimensiunea stocului de birouri teritorializate la nivelul aglomeratiilor urbane urmareste îndeaproape ierarhia urbana si, în special, pe cea politico-administrativa; din aceasta perspectiva, exista o asimetrie evidenta între stocul de birouri din capitalele statelor (care sunt si orasele primat ale sistemelor urbane nationale) si polii regionali, care alcatuiesc palierul secundar al sistemele urbane din statele Europei Centrale si de Est. Prin corelarea celor doua caracteristici principale, stocul de birouri releva o ierarhie dominata de marile capitale – inserate din ce în ce mai profund în relatiile economice mondiale. Pe primele 3 locuri se detaseaza Viena (11,6 milioane mp), Varsovia si Atena (ambele cu peste 6 milioane mp). Desi, în mod traditional Austria si Grecia nu sunt introduse în acest areal, neavând nici experienta economiei centralizate, am considerat necesar sa utilizam pietele office ale celor doua capitale ca repere pentru analiza dinamicii office a marilor orase. Varsovia (aproape 6,25 milioane mp în T1 2023) s-a impus cu o rata de crestere importanta (
