Piata imobiliara ieseana a înregistrat un recul puternic în luna aprilie. Cresterea preturilor la materiale de constructii si razboiul din Ucraina sunt doua dintre motivele principale identificate de specialistii imobiliari consultati de „Ziarul de Iasi”. Primul motiv a dus la o explozie a preturilor apartamentelor noi „la cheie” în ultimele luni, iar razboiul din tara vecina i-a determinat pe unii cumparatori sa amâne momentul achizitiei. Si în aprilie 2021 a fost o scadere a numarului de tranzactii, dar mult mai mica în comparatie cu cea de luna trecuta. În schimb, o evolutie pozitiva a fost înregistrata în cazul vânzarilor de terenuri agricole: tranzactiile au crescut cu peste 60- în primele 4 luni ale anului curent fata de perioada similara a anului trecut. În ceea ce priveste terenurile intravilane, cu sau fara constructii, datele Autoritatii de Cadastru arata scaderi pe linie. În perioada ianuarie - martie 2022, vânzarile de apartamente au crescut luna de luna, pentru ca în aprilie sa fie înregistrata o scadere de 23- fata de martie. Ce spun cifrele Scaderi au fost si la celelalte tipuri de tranzactii în cazul carora Autoritatea de Cadastru ofera statistici publice: terenuri extravilane agricole (34-), terenuri extravilane neagricole (6-), terenuri intravilane cu constructii (27-) si terenuri intravilane fara constructii (40-). Astfel, pe parcursul lunii aprilie 2022 au fost contabilizate 1.942 de tranzactii, fata de 2.837 în martie (scadere de 32-). În schimb, daca comparam primele 4 luni ale anului curent cu perioada similara a anului trecut, ies în evidenta cresterile în cazul vânzarilor de terenuri extravilane (62- la agricole si 5- la neagricole), în timp ce la ceilalti indicatori evolutia este negativa, respectiv tranzactiile cu terenuri intravilane (scaderea este 33-) si apartamente (scadere de 13-). Pâna la 1 mai anul curent, în judetul Iasi erau înregistrate 8.550 de tranzactii, fata de cele peste 10.400 din 2021, scaderea globala fiind, astfel, de 18-. Doar câteva zeci de autorizatii rezidentiale în mediul urban De la începutul acestui an, unele estimari arata ca numarul de autorizatii rezidentiale din mediul urban a fost de ordinul zecilor, în timp ce în mediul rural de ordinul sutelor. Oficial, Directia Judeteana de Statistica (DJS) a facut public pâna acum doar cifrele aferente primului trimestru: 63 de autorizatii rezidentiale în orase si 489 în comune. Global, numarul acestora a înregistrat o scadere de aproape 3- fata de perioada similara a anului trecut. Municipiul Iasi nu face exceptie de la regula: de la începutul anului si pâna acum, autorizatiile pentru locuinte colective noi au stagnat, fiind eliberate mai degraba avize pentru locuinte individuale. De exemplu, pe parcursul lunii aprilie au fost emise autorizatii pentru 12 case si niciuna pentru vreun bloc nou. În schimb, au fost câteva zeci de avize pentru racorduri la retele de utilitati în cazul unor imobile edificate în trecut. În acelasi timp, au mai existat avize pentru continuarea de lucrari sau modificari de proiect în cazul unor blocuri în constructie.
