Proiectul turnului de 155 de metri din Elena Doamna a fost îngropat definitiv de judecatori. La trei luni dupa ce putea deschide sticla de sampanie, omul de afaceri Cristin Zamosteanu a pierdut lupta cu municipalitatea. Curtea de Apel i-a respins cererea ca Primaria sa fie obligata la prelungirea valabilitatii certificatului de urbanism aferent investitiei. Daca la intersectia cu strada Anastasie Panu se va construi ceva, va fi o cladire mult mai modesta, mai ales ca o parte a terenului pe care trebuia ridicat turnul apartine municipalitatii. Proiectul turnului de pe Elena Doamna a fost lansat în 2008, acesta urmând sa fie construit pe o suprafata de 1.559,5 mp, din care 679,5 mp au fost puse la dispozitia investitorului de catre Primarie. Certificatul de urbanism a fost aprobat de Consiliul Local în mai 2009 în favoarea SC Investexpert SRL. Criza economica care a afectat dintru început domeniul imobiliar a împiedicat însa ridicarea turnului. În 2017, firma controlata de Zamosteanu, M.Chim SRL, a cumparat terenul SC Investexpert SRL, care se adauga astfel unei suprafete pe care investitorul o cumparase alaturi. Dupa înca un an, M.Chim a demarat procedura de autorizare a lucrarilor de consolidare a versantului si de construire a parcarii subterane. În ianuarie 2020, Primaria a emis un nou certificat de urbanism care modifica proiectul initial, avizându-se construirea unui imobil de birouri, cazare si apartamente în regim hotelier, spatii comerciale si parcare subterana. La sfârsitul lui 2020, M.Chim a solicitat prelungirea valabilitatii certificatului de urbanism, cererea fiind respinsa însa de Primarie, cinci luni mai târziu. Ca urmare, M.Chim SRL s-a adresat instantei, cerând obligarea municipalitatii la reînnoirea certificatului. Reprezentantii societatii au invocat faptul ca municipalitatea nu explicase motivele concrete pentru care refuzase prelungirea, mai ales ca firma nu aducea nicio modificare proiectului deja aprobat. Primaria se multumise sa precizeze ca legislatia din domeniul urbanismului se modificase între timp, iar proiectul nu mai corespunde acestora. Abia în instanta, reprezentantii municipalitatii au explicat în ce consta problema. M.Chim detinea în proprietate doar 880 mp din cei 2.202 mp aferenti proiectului. În plus, terenul cumparat de M.Chim în 2017 se afla în zona de protectie a Iasului vechi. Planul urbanistic zonal aprobat în 2009 prevedea un coeficient de utilizare a terenului de 21, în timp ce în prezent se mai permite o valoare de maxim 4. Prelungirea valabilitatii certificatului de urbanism ar fi permis în continuare M.Chim sa obtina autorizatia de construire. S-ar fi încalcat astfel normele urbanistice în vigoare acum, chiar daca în 2009 ele erau respectate. Magistratii Tribunalului au admis cererea M.Chim, obligând Primaria sa prelungeasca valabilitatea certificatului de urbanism. Aceasta si pentru ca municipalitatea nu ceruse niciodata elaborarea unei noi documentatii urbanistice, daca aprecia ca cea veche nu mai este valabila. De asemenea, Primaria putea refuza eliberarea certificatului de urbanism doar în cazul în care s-ar fi solicitat o modificare a acestuia. Or, nu era cazul. Sentinta data de Tribunal la sfârsitul lunii august a fost însa întoarsa la 180° de magistratii Curtii de Apel. Acestia si-au însusit argumentele juristilor Primariei, dispunând casarea deciziei primei instante. Solicitarea M.Chim a fost respinsa ca nefondata. Sentinta Curtii de Apel este definitiva, certificatul de urbanism emis în 2009 pierzându-si astfel valabilitatea.
