La un an de când Hanul „Trei Sarmale” a fost pus la pamânt, pe acelasi loc se lucreaza acum la ridicarea unei cladiri noi, scheletul ridicat conturând deja noua cladire. Ar urma sa se construiasca tot un han cu elemente arhitecturale traditionale moldovenesti, dar care sa aiba o capacitate de aproape patru ori mai mare fata de cea a fostei cladiri-simbol a Iasului, daca ne luam dupa datele din autorizatia de construire. Alaturi s-ar avea în vedere si ridicarea unui hotel de 4 stele, prevazut cu 96 de camere si 5 apartamente. Societatea ieseana Fio Grup Company SRL, reprezentata de Marian Panainte, un discret dezvoltator imobiliar iesean, a obtinut autorizatia de construire de la Primaria Iasi pe data de 10 decembrie 2021, însa în document nu scrie „negru pe alb” ca se va demola cladirea, ci prevede „reparatii capitale, refunctionalizare, extindere Han Trei Sarmale, amenajare parcari, sistematizare incinta si împrejmuire teren proprietate”. De la 901,84 mp cât era aria desfasurata a constructiei Hanului „Trei Sarmale” se va ajunge la 3.492,80 mp, conform autorizatiei de construire. În acelasi document se mai precizeaza ca hanul va avea functiuni mixte, mai exact restaurant, alimentatie publica, spatii de birouri (la mansarda). Sunt prevazute 55 de locuri de parcare pe lot, în afara domeniului public (dintre care 34 de locuri amenajate la subsolul constructiei si 5 pentru persoane cu dizabilitati). Am adresat Primariei Iasi, ieri, câteva întrebari legate de acest subiect: am vrut sa aflam, printre altele, daca societatea Fio Grup Company a obtinut între timp o noua autorizatie de construire, în contextul în care primarul Mihai Chirica afirma anul trecut ca, pentru a putea construi, proprietarul imobilului are nevoie de modificarea autorizatiei deoarece „nu mai exista notiunea de consolidare si reconfigurare”. „Ce sa mai reconfigurezi, ceea ce nu exista? Trebuie sa o ia de la zero. Autorizatia nu mai are obiect”, a comentat atunci primarul Iasului, citat de Agerpres. Pâna la ora redactarii acestui articol nu am primit raspuns, dar vom reveni asupra subiectului în momentul în care ne va fi trimis. Nici Marian Panainte nu a dorit sa discute cu noi pe seama acestui subiect. Dezvoltatorul se lauda ca, în prima faza, cheltuielile sunt estimate la aproape 5,5 milioane de lei (1,1 milioane de euro). Odata cu ridicarea hotelului, valoarea totala a investitiei va depasi 4 milioane de euro, în conditiile în care administratorul firmei sustine ca va avea un confort de 4 stele. Accesul pietonal pe amplasament se va realiza din soseaua Bucium, iar accesul auto din soseaua Bârnova. Lucrarile ar urma sa se întinda pe o perioada de doi ani, potrivit aceluiasi document emis în urma cu un an jumatate. Planul Urbanistic Zonal a fost aprobat de catre Consiliul Local la sfârsitul lunii august 2018, terenul aferent hanului, de 4.899 mp, fiind împartit în doua unitati teritoriale de referinta (UTR), potrivit documentului emis de Primaria Iasi, consultat de „Ziarul de Iasi”. În imediata apropiere a hanului se va construi si o cladire cu functiune mixta de cazare în regim hotelier si locuinte, cu spatii comerciale la nivelul parterului (UTR 2), însa autorizatia de construire obtinuta de Fio Grup Company la sfârsitul anului 2021 vizeaza doar UTR 1, adica Hanul „Trei Sarmale”, darâmat în seara zilei de 19 aprilie 2022. Demolarea a stârnit reactii negative pe plan local, dar si national. Iesenii erau indignati ca au ramas, peste noapte, fara o cladire-emblema a orasului, însa revolta în rândul oamenilor a atins cote maxime când s-a aflat ca imobilul a fost demolat fara autorizatie. Inclusiv oficiali din cadrul Primariei Iasi, în frunte cu primarul Mihai Chirica, s-au aratat surprinsi de modul în care a fost efectuata demolarea chiar sub nasul lor. Trebuie însa mentionat ca, desi o cladire emblematica pentru Iasi, aceasta nu era oficial monument istoric nici macar de interes local. Hanul „Trei sarmale” din Bucium a fost cumparat în anul 2017 de catre firma Fio Grup Company pentru suma de 2,9 milioane de lei. Ca o ironie a sortii, societatea are ca domeniu de activitate lucrari de demolare a constructiilor, înregistrând o cifra de afaceri în anul 2021 de 9,7 milioane lei (ultimele date financiare raportate), mai mult cu 64- fata de anul precedent. Profitul net înregistrat a fost de 1,1 milioane lei în 2021, de aproape trei ori si jumatate mai mare fata de anul 2020, când firma a obtinut un profit net de 307.000 lei.
