Grupul imobiliar China Evergrande a primit ordin de lichidare de catre un tribunal din Hong Kong, punând capat unei povesti care a durat ani de zile pentru o companie a carei incapacitate de plata a avut repercusiuni asupra celei de-a doua economii ca marime din lume. Ordinul de lichidare a fost emis în ciuda eforturilor de ultim moment ale creditorilor companiei de a ajunge la un acord în weekend, conform persoanelor familiarizate cu situatia. Acesta vine dupa mai bine de doi ani de la momentul în care compania nu a mai putut plati obligatiunile sale în dolari, devenind unul dintre primii domino-uri care au cazut în sectorul imobiliar problematic al Chinei. "Este momentul ca tribunalul sa spuna ca este suficient", a declarat judecatorul Linda Chan în Curtea Înalta din Hong Kong. Judecatoarea a spus ca Evergrande a primit o amânare în luna decembrie pentru a propune un nou plan de restructurare, pentru a solicita comentariile creditorilor si pentru a obtine o opinie legala asupra propunerii. "Nimic din toate acestea nu s-a întâmplat", a adaugat Chan. Avocatul Evergrande a pledat pentru o noua amânare, argumentând ca un ordin imediat de lichidare ar afecta valoarea activelor si subsidiarelor offshore ale companiei, afectând astfel rata potentiala de recuperare pentru creditorii sai. Însa avocatul principal al grupului de creditori a sustinut ca Evergrande nu a negociat cu ei în buna-credinta, iar judecatorul a fost de acord. Lichidarea Evergrande este susceptibila sa trimita o alta unda de soc în industria imobiliara chineza, care a vazut deja prabusirea a zeci de dezvoltatori în ultimii doi ani, pe masura ce bancile retrageau finantarea si valorile proprietatilor suferisera o corectare drastica. Compania a fost cândva cel mai mare dezvoltator imobiliar din China dupa vânzari. Dar, cu datorii în valoare de aproximativ 300 de miliarde de dolari, Evergrande nu a mai platit datoriile de peste doi ani si a fost în negocieri pentru restructurare cu creditorii sai de atunci. Ordinul tribunalului va oferi creditorilor controlul asupra companiei-mama Evergrande si le va permite sa lichideze toate afacerile acesteia. Tribunalul va numi acum un lichidator pentru compania-mama a Evergrande. Lichidatorul va avea puterea de a prelua toate subsidiarele Evergrande din întreaga lume, inclusiv cele din China, si de a vinde activele companiei pentru a-si plati datoriile. Mare parte din activele Evergrande au fost deja vândute, confiscate de creditori sau blocate de instantele chineze. Obligatiunile în dolari ale dezvoltatorului au fost cotate la mai putin de 2 centi pentru fiecare dolar vineri. Actiunile China Evergrande si ale subsidiarelor sale listate au fost oprite din tranzactionare în mijlocul diminetii la Hong Kong. Actiunile Evergrande au scazut cu 21- înainte de întreruperea tranzactionarii, dupa ce Wall Street Journal a publicat un articol în care se mentiona ca negocierile s-au prabusit. O problema nerezolvata este extinderea puterii legale a lichidatorului din Hong Kong în China continentala. În ultimul timp, instantele din China au început sa recunoasca autoritatea legala a lichidatorilor din jurisdictii precum Hong Kong, unde este listata compania-mama Evergrande. În 2022, un tribunal din Shenzhen a recunoscut autoritatea unui lichidator numit de un tribunal din Hong Kong în reorganizarea Samson Paper. Audierea pentru lichidarea Evergrande a fost amânata de mai multe ori dupa ce Top Shine Global, unul dintre creditorii externi ai Evergrande, a depus o petitie pentru lichidarea companiei în iunie 2022. Regulatorii chinezi au blocat un acord anterior de restructurare dupa ce au interzis Evergrande sa emita noi valori mobiliare, ceea ce era o caracteristica cheie a planului. Incidentul de neplata al Evergrande a fost un moment de cotitura pentru industria imobiliara chineza si a alimentat o criza de lichiditate în sector. Începând de atunci, peste 50 de dezvoltatori au intrat în incapacitate de plata, iar mii de oameni din sector si-au pierdut locurile de munca. Sunac China, un alt dezvoltator mare care a intrat în incapacitate de plata, a încheiat restructurarea la sfârsitul anului trecut, oferind un ghid pentru ceilalti. Sunac a primit aprobarea de la investitori care detin 98,3- din obligatiunile sale straine. Crisa a lovit economia Chinei. Sectorul imobiliar si industriile conexe obisnuiau sa fie un motor important al cresterii economice a tarii si contribuiau cu aproximativ o patime la produsul intern brut. Acum, industria trage în jos economia, iar recesiunea din domeniul imobiliar din China pare sa continue ani de zile. Datele noi privind performanta sectorului în 2023 arata o imagine disperata, iar economistii spun ca declinul, aflat acum în al patrulea an, se pregateste sa devina si mai sever. Vânzarile de locuinte noi construite în China au scazut cu 6- anul trecut, revenind la un nivel nevazut din 2016, conform biroului de statistica din China. Preturile scad, chiar si în cele mai bogate orase ale tarii. Guvernele locale chineze au pierdut o sursa majora de venituri pe masura ce vânzarile de terenuri au scazut abrupt. Traducere din The Wall Street Journal
