Garsonierele, apartamentele, casele, mai scumpe cu mii de euro, de la 1 ianuarie. Sa cumperi în 2024? Piata imobiliara poate sa fie stabila, dar exista semnale ca ne apropiem de o criza bugetara, care va influenta nu numai aceasta piata, ci economia româneasca, în general. Conform indicelui imobiliar VDI, în zona Garii Basarab, un apartament cu doua camere costa acum 75.000 €, unul de trei camere este 115.000 de euro, cel de patru camere sare la 549.000 €, ceea ce, evident, este un pret care îl face foarte greu vandabil. Sa adaugam în plus, la pretul tipic zonei, o garsoniera confort I, cu 60.000 €, pret mediu. Cresterea TVA pentru tranzactiile imobiliare cu 4- va însemna o apreciere a preturilor. Poate ca ni se pare ca 4- este putin, dar sa luam exemplul zonei Basarab. Pur calcul matematic (dar poate fi afectat de imponderabilele pietei reale): garsoniera: 60.000 x 4- = 2.400 € în plus 2 camere: 75.000 x 4- = 3.000 € în plus 3 camere: 115.000 x 4- = 4.600 € în plus 4 camere: 549.000 x 4- = 21.960 € în plus Exista clienti potentiali pentru care astfel de mariri de câteva mii de euro dau interzis la cumparare. Pur si simplu, asa cum, la ultima criza, din 2009, o marja de 2- i-a dus pe unii în faliment personal, acum, una de 4- îi poate duce pe altii în incapacitatea de a mai face o achizitie: nu au acesti bani. Estimarea este ca o asemenea crestere, din cauza maririi TVA cu 4-, combinata cu scumpirea creditului, va duce la blocarea si mai accentuata a subpietei apartamentelor vechi, apoi la o coborâre mai serioasa a preturilor, pentru ca un procent semnificativ dintre proprietarii acestora va dori totusi sa vânda. Ne-am referit la subpiata apartamentelor vechi, mai conservatoare, care tine sus pretul, în timp ce cea a rezidentialelor noi deja da semne ca scade preturile. Vezi mai multe detalii pe newsweek.ro
