Zona aleea Sadoveanu – Viticultori a cunoscut o dezvoltare imobiliara semnificativa începând cu anul 2015. În mai putin de trei ani au început sa fie date în folosinta primele blocuri. Pâna la finalul anului viitor, estimarile actuale arata ca în blocurile din zona vor fi date în folosinta, în total, cel putin 5.000 de apartamente. Anterior, zona era considerata una de case, dar, în prezent, se prefigureaza o dezvoltare masiva a locuintelor colective. Toata zona de dezvoltare depaseste 100 de hectare, daca ne raportam la limite precum str. Dealul Zorilor (pe latura nordica) si pâna în apropiere de Gradina Botanica (zona Viticultori-Hurmuzaki). La început, principalii proprietari de terenuri au fost omul de afaceri Bogdan Cihodaru si latifundiarul Ioan Zapodeanu. De exemplu, în 2007, Cihodaru a obtinut aprobare în Consiliul Local pentru reglementarea urbanistica a unei zone de peste 24 hectare. Dupa construirea a doua blocuri, omul de afaceri a optat pentru vânzarea terenurilor, astfel ca în zona au aparut alti investitori. Similar a facut si Zapodeanu, cu precizarea ca acesta nu a construit, ci doar a obtinut aprobarea unor planuri urbanistice dupa care a vândut "la pachet" terenul si proiectul aferent. Cine sunt acum principalii dezvoltatori În zona Sadoveanu – Viticultori asistam la "nasterea" unui nou cartier. Pâna acum, au fost ridicate sau sunt în faza de constructie peste 30 de blocuri, majoritatea cu un regim înalt. Dar dezvoltarea nu se va opri aici: pe terenurile libere spre str. Dealul Zorilor si, respectiv, Gradina Botanica, sunt în pregatire sau în faza de avizare noi proiecte imobiliare. În prezent, investitiile sunt derulate de oameni de afaceri din Republica Moldova si dezvoltatori autohtoni. Unul dintre primele proiecte de amploare din zona este Royal Town, dezvoltat de investitorul Ruslan Rotaru (R. Moldova). Complexul a ajuns, în prezent, la peste 1.000 apartamente în sapte blocuri, iar obiectivul final este ca ansamblul sa cuprinda un numar dublu de locuinte. Peste 1.100 de apartamente va avea un alt complex din imediata vecinatate ("Copou Garden Residence"), dezvoltat de Daniel Niculita, investitor considerat a fi un apropiat al primarului Mihai Chirica. Lucrarile la cele sapte blocuri înalte au început în anul 2019: la doua dintre acestea au fost finalizate finisajele exterioare, iar celelalte se apropie în executie de faza "la rosu". Un alt investitor care îsi pune amprenta în dezvoltarea zonei este firma bacauana Fiald Imobiliare: compania a ridicat doua blocuri si are în pregatire extinderea ansamblului pâna la o capacitate de peste 1.100 de apartamente, planul urbanistic zonal fiind în faza de avizare. O alta firma imobiliara importanta din zona este compania Inamstro, una dintre cele mai mari companii de profil din Republica Moldova. Societatea este pe punctul de a finaliza lucrarile la turnul "Azimut" (12 etaje), are în constructie Complexul "Zorilor", iar planurile companiei cuprind si alte ansambluri în zona. Investitorilor enumerati mai sus li se alatura si alti dezvoltatori care au în pregatire sau în curs de aprobare alte proiecte imobiliare majore. Un exemplu relevant în acest sens este proiectul Greenfield Copou: peste 1.100 de apartamente vor fi amenajate într-un ansamblu de pe str. Viticultori. Proiectul va fi derulat de Impact Developer & Contractor, singura firma imobiliara din tara cotata la Bursa. Compania este controlata de Gheorghe Iaciu, om de afaceri care, la Iasi, mai detine si Moldova Center.
