Una dintre cele mai anoste zone actuale ale municipiului Iasi ar urma sa devina, în câtiva ani, un cartier absolut de nerecunoscut. Potrivit planurilor unor entitati private, avizate deja la nivel de Primarie, perimetrul delimitat de intersectia Calea Chisinaului - Primaverii, Dedeman, intersectia Baza 3 si Podul Tudor Vladimirescu, acum invadat în mare masura de ruine industriale, va suferi modificari importante din punct de vedere urbanistic. Printre numeroase alte edificii cu functiuni diverse, perimetrul va fi “presarat” de mai multe cladiri de înaltimi fara precedent acum în Iasi: de 22, 23, 25 si chiar 26 de etaje. “Ziarul de IasI” publica astazi planurile urbanistice pentru aceasta zona în plina expansiune. Una dintre cele mai înalte unitati de cazare din Iasi va fi construita la 3 km de centrul orasului. Hotel Orizont SRL a initiat un plan urbanistic zonal pentru construirea unui apart-hotel la intersectia dintre Calea Chisinaului si bld. Tudor Vladimirescu, lânga actualul magazin Leroy Merlin. Zona este una în plina reconfigurare urbanistica, iar principalele functiuni ale noilor cladiri vor fi locuinte, birouri, servicii si spatii comerciale. În vecinatatea noului apart-hotel sunt în pregatire sau în derulare proiecte precum Silk District, extinderea Iulius Mall, Casa Auto, Everland si alte initiative similare. Apart-hotelul va avea 22 de niveluri Potrivit proiectului de PUZ, care va fi dezbatut public la Primarie pe 16 mai, imobilul ar urma sa aiba un regim de înaltime cu trei niveluri în subsol, demisol, parter, mezanin, 15 etaje si un etaj tehnic si o înaltime maxima de 68 metri. Compania detine în proprietate un teren de peste 2.600 mp, iar 40- din suprafata va fi ocupata de noua constructie, 35- vor fi circulatii auto, alei si parcari, în timp ce 25- vor fi spatii verzi. Câteva zeci de metri patrati vor fi cedati domeniului public pentru completarea circulatiei pietonale si intersectiei dintre cele doua strazi amintite mai sus. „Pe teren nu exista constructii si nu este împrejmuit. În prezent, terenul este ocupat de o platforma betonata asfaltata si exista un drum de legatura secundar între Calea Chisinaului si parcarea Leroy Merlin”, se precizeaza în proiectul de PUZ. În principal, functiunea cladirii va fi de apart-hotel, dar va avea si spatii comerciale, birouri si servicii. Peste drum de apart-hotel, pe cealalta parte a Caii Chisinaului, se afla în constructie complexul Silk District, iar investitorul Prime Kapital a facut deja demersuri pentru reconfigurarea intersectiei Calea Chisinaului - T. Vladimirescu din resurse financiare proprii, în cadrul unui parteneriat cu Primaria Iasi. Modernizarea acestei intersectii apare ca o prioritate si în proiectul de PUZ propus de Hotel Orizont. „Accesul auto va fi realizat dinspre drumul din partea de sud a amplasamentului - Calea Chisinaului si va avea latimea de minim 7 m”, se mai precizeaza în PUZ. Zona este în plina dezvoltare În proiect, Hotel Orizont a inclus si un plan de situatie cu actualele si viitoarele dezvoltari imobiliare din zona. În primul rând, este mentionat complexul Silk District, ansamblu în cazul caruia a fost aprobata o înaltime maxima a cladirilor de 105 metri (25 etaje). În plan opus, spre Splai Bahlui Mal Drept, este amintit un proiect aprobat în 2014 (cladire de birouri cu 10 etaje) precum si proiectul (în lucru) de extindere a Iulius Mall cu un imobil de 26 etaje. Un proiect care nu este inclus în PUZ este unul initiat ceva mai recent de omul de afaceri Bogdan Pitigoi, tot în zona studiata: Casa Auto SRL are în avizare, între garajul CTP si Leroy Merlin, amenajarea unui complex de birouri, cu un regim de înaltime de pâna la 18 etaje. Planul de încadrare a investitiei mai cuprinde zona intersectiei Calea Chisinaului - bld. Primaverii, unde sunt amintite doua proiecte: Everland (complex cu cladiri de pâna la 20 etaje) si un proiect aprobat în 2020 ce prevede, peste drum de Everland, un imobil cu 23 etaje (înaltime maxima - 100 metri). Nu în ultimul rând, în planul de situatie este invocat si un „PUZ în lucru” pentru construirea unui ansamblu cu functiuni mixte care ar acoperi actuala zona a magazinului Leroy Merlin, proiect despre care nu sunt cunoscute detalii la acest moment. Cert este ca zona delimitata de intersectia Calea Chisinaului - Primaverii, Dedeman, intersectia Baza 3 si Podul Tudor Vladimirescu va suferi modificari importante din punct de vedere urbanistic în anii urmatori, având în vedere amploarea proiectelor propuse de investitori particulari.
