Justitia a dat liber la constructia de blocuri printre case în Valea Lupului. Doua hotarâri ale Consiliului Local din comuna, care limitau înaltimea noilor constructii au fost anulate de Tribunal. Hotarârile trecusera de controlul de legalitate al Prefecturii, dar judecatorii au apreciat ca ele fusesera adoptate nelegal. Daca sentinta va fi confirmata de Curtea de Apel, primaria comunei va fi obligata sa aprobe fara comentarii noile proiecte imobiliare, indiferent de opozitia locuitorilor. Planul Urbanistic General (PUG) din Valea Lupului, adoptat în 2010, permitea construirea de blocuri de pâna la patru etaje oriunde în comuna. Faptul a condus la proteste ale locuitorilor, nemultumiti de faptul ca se construiau tot mai multe blocuri în zone de case. Ca urmare, o hotarâre a Consiliului Local, aoptata în 2017 modifica regimul de înaltime a noilor constructii la cel mult doua etaje, cu exceptia celor deja aprobate si a celor care urmau sa fie construite în zona fostei ferme „Carpati”. Acolo se puteau construi în continuare blocuri de patru etaje, deoarece în trecut terenul fusese folosit exclusiv în scop agricol, nefiind construite case. În aprilie 2017, hotarârea a primit avizul de legalitate din partea Institutiei Prefectului. Pe 25 noiembrie 2021 se impuneau în Valea Lupului, tot printr-o hotarâre a CL, restrictii suplimentare, referitoare la constructiile cu functii comerciale si manufacturiere. Acestea erau limitate ca suprafata si erau obligate sa asigure între 15 si 50 de locuri de parcare. În noiembrie 2021, Trend Home SRL a solicitat emiterea unui certificat de urbanism pentru construirea de spatii comerciale si locuinte colective cu patru etaje pentru o suprafata de 7.500 mp de teren. În termenul legal de 30 de zile, certificatul era emis, dar cu conditionari. Erau aprobate locuinte colective de cel mult doua etaje, în conformitate cu prevederile hotarârii CL adoptate în 2017. În ianuarie 2022, firma a cerut autoritatii locale revocarea propriei hotarâri, invocând mai multe motive de ilegalitate, dar solicitarea a fost respinsa. Ca urmare, cazul a ajuns în fata instantei. Aici, Trend Home SRL a aratat ca hotarârea din 2017 avusese la baza doar o expunere de motive si un referat de specialitate, înregistrate cu doar 8 zile înaintea sedintei în plen. Nu existau studii de specialitate care sa justifice restrictiile, iar cetatenii nu fusesera consultati, prin dezbaterea publica a proiectului de hotarâre. De cealalta parte, primaria a invocat avizul de legalitate primit din partea Prefecturii si faptul ca adoptarea hotarârii fusese determinata tocmai de reclamatiile si adresele depuse de cetatenii comunei. În analiza dosarului, magistratii Tribunalului s-au raportat la legislatia din domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului, ca si cea specifica administratiei publice locale. Conform legii, actualizarea PUG se face printr-o hotarâre a CL, la propunerea primarului, pe baza referatului de specialitate al arhitectului-sef. La baza hotarârii CL Valea Lupului exista avizul comisiilor de specialitate, expunerea de motive si referatul compartimentului de resort, dar nu si avizul unic emis de Consiliul Judetean pentru modificarile aduse PUG. „Tribunalul constata ca, din probatoriul administrat în cauza, rezulta ca cele doua hotarâri de actualizare a Planului Urbanistic General al comunei nu au avut la baza studiile de specialitate si analiza gradului de implementare a planurilor urbanistice în vigoare si a impactului acestora la nivelul unitatii administrativ-teritoriale”, au retinut judecatorii. În plus, proiectele de hotarâre trebuiau publicate cu 30 de zile înainte de adoptare si sa se rezerve 10 zile pentru ca cetatenii sa-si poata exprima parerea, aducând eventuale propunerei sau sugestii. Nici acest pas nu fusese parcurs. Ca urmare, ambele hotarâri ale CL Valea Lupului au fost anulate. Sentinta Tribunalului a fost contestata de primaria comunei, recursul fiind întregistrat marti pe rolul Curtii de Apel. Aceasta instanta urmeaza sa stabileaca primul termen de judecata.
