Conform prevederilor legale constructiile, lucrarile si plantatiile se pot face de catre proprietarul fondului numai cu respectarea unei distante minime de 60 de cm fata de linia de hotar, daca nu prevede altfel legea sau regulamentul de urbanism, astfel încât sa aduca atingere drepturilor proprietarului vecin. Orice derogare de la distanta minima se poate face prin acordul partilor exprimat printr-un înscris autentic, conform prevederilor art. 612 din Codul civil. În ceea ce priveste lipsa unor dispozitii cuprinse în lege, regulamentul de urbanism sau a obiceiului locului, arborii trebuie saditi la o distanta de cel putin 2 metri de linia de hotar, cu exceptia acelora mai mici de 2 metri, a plantatiilor si a gardurilor vii. În caz de nerespectare a distantei, proprietarul vecin este îndreptatit sa ceara scoaterea ori, dupa caz, taierea, la înaltimea cuvenita, a arborilor, plantatiilor ori a gardurilor vii, pe cheltuiala proprietarului fondului pe care acestea sunt ridicate. Proprietarul fondului peste care se întind radacinile sau ramurile arborilor, apartinând proprietarului vecin are dreptul a le taia, precum si dreptul de a pastra fructele cazute în mod natural pe fondul sau, conform prevederilor art. 613 Cod civil. Cu privire la limitele privind vederea asupra proprietatii vecinului, art. 614 Cod civil prevede ca nu este permis sa se faca fereastra sau deschidere în zidul comun decât cu acordul proprietarilor, iar art. 615 Cod civil statueaza distanta minima pentru fereastra de vedere. Astfel, este obligatorie pastrarea unei distante de cel putin 2 metri între fondul, îngradit sau neîngradit, apartinând proprietarului vecin si fereastra pentru vedere, balconul ori alte asemenea lucrari care ar fi orientate catre acest fond. Ferestrele pentru vedere, balconul ori alte asemenea lucrari neparalele cu linia de hotar spre fondul învecinat sunt interzise la o distanta mai mica de 1 metru. Distanta se calculeaza de la punctul cel mai apropiat de hotar, existent pe fata zidului în care s-a deschis vederea sau, dupa caz, linia exterioara a balconului, pâna la linia de hotar. Distanta, si în cazul lucrarilor neparalele, se masoara tot perpendicular, de la punctul cel mai apropiat al lucrarii de linia de hotar si pâna la aceasta linie. Pe de alta parte, art.616 Cod civil permite proprietarului sa îsi deschida, fara limita de distanta, ferestre de lumina daca sunt astfel construite încât sa împiedice vedere spre fondul învecinat. consilier, Carla Cozma Institutia Avocatul Poporului – Biroul Teritorial Iasi
