Cum pot fi investiti banii în vremuri de inflatie pe piata imobiliara? Care sunt cele mai reprezentative produse premium pe piata imobiliara ieseana? Si care ar fi solutia cea mai buna de investitii? Real Estate Magazin, o publicatie axata pe piata imobiliara, a prezentat rezultatele unui sondaj realizat de RE/MAX România care a cercetat principalele elemente pe care le urmaresc cumparatorii atunci când îsi achizitioneaza un apartament. Raspunsurile au indicat drept directii esentiale urmarite de cumparatori pozitionarea (80-), calitatea constructiei si designul (78-), facilitatile zonei (61-), anul constructiei (57-), randamentul investitiei în timp (36-) si reputatia dezvoltatorului (34-). O ierarhizare a zonelor din Iasi cautate de cumparatori difera în ceea ce priveste produsele premium, acestea fiind dispersate în cartiere precum Copou, Centru, Podu Ros, pentru apartamente, suburbiile orasului fiind preferate pentru piata de case. Pe considerentele de mai sus, cartierul Exclusive Residence din Sararie, o parte din dezvoltarile din Aleea Mihail Sadoveanu, constructiile rezidentiale din zona Palas Campus si cele din zona Silk District ar intra fara îndoiala în aceasta descriere. La acestea se adauga incercarile diversilor developeri, care au mici unitati de tip premium în cartiere destinate produselor de medie. În ceea ce priveste eficienta investitiei în timp, aceasta este strâns legata de pozitia imobilelor. Preturile chiriilor si a valorii în sine a investitiei imobiliare cresc cu trecerea anilor, aducând, de obicei, cele mai bune randamente. Chiar daca piata premium nu este ferita de recul în vremuri tulburi, zonele centrale sunt de asemenea refugiul cel mai sigur. Nu este de mirare, de aceea, ca zona vecina arealului Palas este într-o dinamica deosebita, aceasta fiind locatia în care dezvoltatorii au construit foarte mult. Întregul platou care face legatura dintre Posu Ros si Tudor Vladimirescu ofera acum solutii imobiliare. Zona de proximitate a ajuns si pe malul drept al Bahluiului, prin constructiile ridicate recent între Podu de Piatra si Podu Ros. Care ar fi topul? Din cladirile în constructie la acest moment si aflate în faza de contractare, TATAMI Seven, dezvoltata de IULIUS, este cea mai bine plasata, dupa criteriile de mai sus. Este pozitionata la doua minute de Palatul Culturii si Palas, iar calitatea constructiei si designul sunt la standardele noi folosite la dezvoltarile de ultima ora ale companiei în Iasi, Cluj si Timisoara. „În cazul proiectului nostru, zona ultracentrala, dotarile si finisajele premium, multitudinea facilitatilor din apropiere si, nu în ultimul rând, încrederea în dezvoltator, ale carui proiecte din Iasi vorbesc de la sine despre calitatea lor, sunt printre cele mai importante aspecte. Sunt clienti care privesc achizitia unui apartament în TATAMI Seven drept o investitie, în primul rând pentru confortul lor, pentru ca aici îsi doresc sa locuiasca, dar si pentru a-si securiza economiile. ” ne-a declarat Cristina Dumitriu, Sales Manager Rezidential IULIUS. Lucrarile la acest proiect se desfasoara cu rapiditate, în prezent finalizandu-se la nivel de structura etajul sase din cele sapte ale cladirii si realizandu-se compartimentari la primele etaje. Data finalizarii este primul trimestru din 2024, desi reprezentantii ne-au spus ca îsi doresc ca rezidentii sa-si petreaca sarbatorile de iarna în casa noua. „Imobiliarele vor ramâne în continuare poate cel mai popular vehicul de transport a valorii si conservare a capitalurilor”, spune Razvan Cuc, Presedinte RE/MAX România, care mai adauga ca anul acesta va oferi multe oportunitati pentru investitori.
